业者:房市让利风 今年持续吹
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房市焦点
2/3 15:19
联合晚报 记者游智文/台北报导
房市让利风今年会持续吗?近来回温消息不断,不少观望民众担心今年是否还有让利案,
是不是应该继续等下去。整理业者近期对让利看法,多数认为今年买气回升有限、建商库
存压力大,让利风仍会持续吹。
近期房市回温消息包括豪宅“松江一号院”一次成交七户,“华固名铸”一次卖四户,远
雄春节不打烊建案五天卖出逾20亿元,六都元月成屋买卖移转量较去年同期大增37%。
对于上述回温消息,房产业者看法如下:
信义房屋企研室经理曾敬德:金鸡年房市交易量可望“破底翻”,较去年明显成长,但建
商手上余屋仍多,今年想卖仍得让利才有机会脱手,今年一手市场仍会有不少让利案。
天时地利不动产总经理张欣民:让利已成销售成功通关密语,建商已认清只有让利才卖得
动,今年下半年在升息、财务压力加大下,房市让利风不仅会持续,而且还会进一步扩大
。
甲山林机构董事长祝文宇:近来豪宅买方多是假外资、真陆资,而且是低价拣便宜。今年
房地产市场不可能大好,建商今年推案想卖屋,就要让利,价格没有让大家心动,大家就
不会买。
住商不动产企研室主任徐佳馨:让利已成为建案销售万灵丹,对于库存较高的建商来说,
即使没有财务压力,也会期待财报上能有亮丽表现,加上不少建商土地取得成本不高,更
有让利本钱,连带让中古屋主产生压力,促成全面性的降价。
永庆房产集团业管部经理谢志杰:房市虽已无利空政策干扰,但屋主让利已成共识。在市
场供给量可能持续增加下,今年让利情况仍会出现,有助换屋或首购的买盘进场看屋或购
屋。
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其他:
房子越盖越小,空间越来越小,低总价,低品质,这样好吗......