http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20170118/1038060
彭博引用牛津经济研究院（OXFORD ECONOMICS）报告报导，人人想到要到伦敦、纽约等欧
美大城市生活，首先感叹的必然是房价有多高，但最新研究显示，全球房价负担最沉重的
前4个大城市都位于亚洲，伦敦不过排在第5！
牛津经济研究院检视世界各大城市“房价所得比”（price-to-income ratio）后指出，
以当地家庭所得中位数计算，目前在香港、孟买、北京和上海想要购买1户90平方公尺（
约27.225坪）的公寓，得花上超过30年（见下表）。
不过，香港、孟买、北京、上海外加德里，租金回报却“明显低落”，反映这些城市房价
可能已涨过头；2016年前4个城市的房屋毛租金收益率（gross rental yield，即租售比
），都低于该国10年期公债殖利率，不似东京、雪梨、纽约或首尔等地。
编纂此报告的经济学家Tianjie He与Louis Kuijs说：“我们预期未来数年亚洲地区房价
涨势放缓，部分市场房价可能出现下跌。”除了供应量增加、部分国家致力抑制房市过热
外，利率环境变化也将使房价受压。
过去10年低利率环境协助房价一涨再涨，但随着美国与其他国家逐步升息，市场利率趋势
反转，房贷负担料将变沉重。且美国联邦准备理事会（Fed）进一步升息，可能吸引资金
回流美国，削弱亚洲房地产市场热度。
但从长期来看，经济蓬勃发展与人口结构因素，仍将为许多亚洲大城市房市需求提供支持
，并支撑房价续扬，特别是在开发程度较低的经济体。不过，东京、首尔等未来8年人口
将呈现萎缩的城市，房市需求料减弱。（刘利贞／综合外电报导）
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各大城市房价所得比；红色柱状为2016年，蓝色菱形为2014~16年平均，黄色三角形为
2011~13年平均。
建商、房仲、投资客纷纷表示：房价还有上涨空间