请问有经验的人或专业人士：
一、直接向建商买新成屋（非预售屋，非透过经纪业或代销业销售），
成屋的不动产买卖契约是否有五日以上的契约审阅期规定？
二、又不动产买卖契约（私契）打两份，土地：卖方为自然人甲，建物
：卖方为〇〇建筑企业社（负责人为甲），这样子没问题吧？
PS：土地、建物：所有权人均登记为自然人甲。

回2建商大都是土地自然人，建物法人没错1直接问建商

应该是没有五日之适用，你看过实品了签约现场你一定会看合约，有问题就不要签就好了当场审阅不是比五日更好有经纪业或代销业居间的部分才会有审阅期的限制吧

消保法11-1

定型化企契约就有审阅期

消费者直接和建商购屋 契约有审阅期

依成屋买卖契约应记载事项，至少要给5日审阅期间

消费者向建商购屋 契约虽然有审阅期但是如果你买的是 建商帮忙销售的地主户 未必有审阅期地主户卖出的 若是采换约没有审阅期最好的方式 签约前 把合约好好检视

有审阅期，或者该说审阅无限期基本上只要你拒签，流程就走不下去，给审阅期的用意一般是用于可以给试用期的产品，才有意义至于法定的审阅期，用意是避免卖方避责才订出的最低检视合约时间下限，谈不拢改合约架构，在法人之间的交易拖个一年都很正常可以给审阅期的，一般是可以做到全额退货的商品(姑且不论愿不意做)，不动产都过户了是要怎么退货，游戏规则就是执行后不能取消交易至于第二点是没问题的，想成是土地跟地上权，同时跟两位持有人买断主要注意分别过户的时间前后关系就可以