[请益] 如何房贷到九成 ebao2709966 PTT批踢踢实业坊

[请益] 如何房贷到九成

楼主: ebao2709966 (never say never) 2017-01-10 21:22:17

刚刚在某买卖网看到这篇文章
http://i.imgur.com/gLWvTju.jpg
房东自信满满的说可以贷款到9成，我在下面留言太唬烂，在合法途径下，还不知道房子
整体状态，甚至买方信用条件等等的，就算买方条件好顶多到7-8成，房东还酸我不专业
别来闹
想知道人家有什么特殊方法可以贷款到9成吗？也想学习看看增加投资的空间

作者: qwert1122 (松板就是强) 2017-01-10 21:23:00

你姓魏的话可以贷到9成9

作者: andy511314 (安迪周) 2017-01-10 21:28:00

报高成交价即可新竹Costco附近的实价很多都这样其他地区应该也是吧建商把天花板硬生生拉高一成对买方会不利吗... 那边的投客会选很大原因就是利可大了

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2017-01-10 21:35:00

报高也要银行鉴价鉴的出来，我猜有认识的绑高信贷

作者: drmfs01 (red) 2017-01-10 21:40:00

=.= 家人之前就一间成交价比银行估价少10%

作者: aloness (aloness) 2017-01-10 21:41:00

当然就报告价，让银行放贷的七成变成实价的九成

作者: drmfs01 (red) 2017-01-10 21:41:00

不过只有贷4成就是了

作者: aloness (aloness) 2017-01-10 21:42:00

当然做价不能跟鉴价差太多，剩下就买方信用问题

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-01-11 04:16:00

鉴价比成交价多的话应该就是崩崩行情了

作者: blueseas (Hi) 2017-01-11 08:01:00

印象中有某家银行可以，你条件够好可贷8.5成，另外0.5成是用家俱方式让你贷出来，但两者利率不同，以上给你参考。跟银行在电话聊天谈自身条件的时候口头说的，不一定准。

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2017-01-11 08:27:00

现在银行钱多，为了赚你钱，40年屋都贷很高。照残值看，老屋开的价根本没人会拿那么多现金买。除了政府，银也是炒房帮凶囉新屋的话，还可以用些手法-》装潢钱

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-11 10:32:00

现在要贷9成很难除非加上信贷这间在台南不要说9成，7成就有点拼银行虽然烂头寸多，现在贷放很小心，连北市几乎都不可能出现9成8成都很难，除非本身条件非常好

作者: a25042121 (何金银) 2017-01-11 16:59:00

8.5成+0.5的装潢信贷

作者: stock123 (现在买屋必out) 2017-01-11 18:34:00

现在银贷成数最好是抓保守点银行房贷转趋紧缩

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