条件跟您差一点点 比您幸运一点 我住在高雄 (房/物价稍稍低一点)
刚置产完第二间 提供给您参考
72 年次 , 去年年薪约120~140万
年固定开销 58万 (含自己与母亲的保险10万左右)
有女朋友 , 无小孩 , 105年十月 买了MAZDA 3(办到好约80)
买屋前 当年的存款280万 (第二间屋购买前 存款)
=>> 房子头款烧掉 100万左右 (透天, 105年购入)
老屋重建 160万 (墙壁打到见砖重新整理, 水电 泥作 铁工 不包含木作)
其他装修/家电预算如表 http://imgur.com/a/XMDN2
简单的说...爆表了XD 还好一个月收入还够cover
我自己是入住后才打算分批把家电购入 金钱流上不太有压力
建议您目前450万的 要多保留一些现金
因为买了房屋后 还有家具 和装潢/电器费用要支出 (你可以简单参考一下我的报表)
你预计购买青埔新屋 所以装潢费用大概抓一坪3万左右差不多
每个月 支出不要超过 1/3 , 这句话是对的
但是我自己的解读是 1/3 需要包含住的方面 所有支出
<<房贷+水电瓦斯费 (透天无管理费用)+网络+税金+修缮费用预存1000的加总 >>
以目前来看 , 同时缴两笔房贷 13xxx + 12xxx + 养一台车
说实在无感... 每个月还能存2~4万左右
当然结婚后我就不知道了 还没体会到
单身~~万岁XD
※ 引述《gb98 (System of A Down)》之铭言：
: 大家好,
: 小弟最近开始积极地看房, 预计今年会入手生涯第一栋房
: 但我实在对于我该看的标的没有太大的概念
: 700~1300万的房子我都看过
: 所以我想我还是来请问一下有经验的版众吧
: 小弟67年次, 快要40岁了
: 目前单身, 无小孩
: 月薪11万, 年薪不太确定150~160万左右吧
: 每"年"的固定开销:储蓄险20万, 医疗险4万, 每月杂支抓松一点3万, 一年36万
: 这样算下来每年固定的支出大概是60万, 也就是刚好约略100万/年闲钱
: 目前手边现金约400~450万, 这是可以拿去做头期跟装潢的部分,
: 最好还可以留一滴滴结婚基金啦, 虽然目前单身, 但我还没放弃(以下开放报名..XD)
: 目前除了5000/月 的员工认股, 也没有其他的积极投资
: 请问大家建议我这样目标该所订多少价位的建案?
: 假设买1300万/贷1000万, 30年, 这样未来会不会过得很凄惨?
: 谢谢