※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 内文：
: 去年受不景气及政策面利空等因素影响，中部房市预售推案总金额为1000余亿元，相较于
: 原本预估的,200亿元少16.7%。
: 台中市不动产开发公会理事长邱崇喆预估，在景气未明、政策面疑虑未消的前提下，推案
: 金额将是金融海啸以来的新低，也与去年持平；今年中部建商不只购地趋于保守，甚至以
: 去化库存为优先，市场大致呈现“价稳量缩”的盘整格局。
: “这两年是余屋去化年，余屋有效去化，拉近供需两端距离，反而有利市场良性发展，业
: 界普遍抱持正面态度。”邱崇喆说。
: 据台中市公会调查，今年中部预售推案区域分布平均，以单元2、中科、逢甲商圈等市区
: 地带较为集中，邱崇喆指出，今年房市在价格面呈现“往上有升，往底有撑”的持稳格局
: ，但因利率仍维持低档，加上小英政府拼施政、拼经济的因素，将会释放更多的利多，房
: 市交易量应会优于2016年。（洪子恩／台中报导）
: 连结：
: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170108/1029511
: 其他：
: 说的好像推案总金额一千亿很少...
: 反正就多盖点继续去化吧
: 猜会很多推"台中无感"...
台中真的无感啊~
功课做得再多，资料收集的再齐全，新闻唱空一直报也没用
小弟看屋大约也两年多了，固定就是注意几个建案
有个市区忠明路上邻近某大卖场的建案
就是我太太颇感满意的目标，前阵子有个屋主自售，我们约去现场看看
楼层、装潢、屋内现状都不错
接下来当然就是议价，在数字网上面屋主开了一个相当"让他自己满意"的价格
我们一开始也是觉得"那是开价"，看到屋主之后慢慢谈即可
因为屋主自称他是一手屋，我们也端出当时预售的价格
还有实价登录去年年底同一建物其他楼层的价格(共三件)，大家来讨论看看
我们的想法就是"不可能让屋主亏本"
"我们愿意比实价登录多出一些给屋主赚(我们采实价登录最高那个价格)"
结果屋主他老兄勒......."如果你们是这种价格，劝你们不用浪费时间了"
囧.....
去年实价登录有一个物件还在他老兄家楼上，还比他开价便宜5万多元
现在就是这样啊~不知道是不买的人最大还是不卖宁愿屯著的人最大