楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-12-30 13:25:20内文：
兴富发今年插旗中都重划区土地，位于前方的第一个红色框线，为兴富发标得的701坪土
地。图／本报资料照片
今年土地市场是歹年冬，全年成交总额恐创近8年新低，勉强守住1千亿元大关。总体来看
，2016年已写下“三高”和“三低”的空前纪录，即地上权流标率创新高、房地持有税创
新高、买卖方价格认知差距最高，及交易量10年新低、建物买卖栋数的史上新低、房贷利
率1.66％的史上新低。
高力国际昨（28）日公布今年商用不动产市场报告，2016年大型商用不动产成交总额仅
594亿元，创下近10年新低，甚至还跌破2008年全球金融海啸时的低点，更比2010年高点
腰斩；主要原因，是投资人的态度趋于保守，使商用不动产的成交金额持续探底。
高力国际董事总经理刘学龙表示，土地投资市场2016年仅成交1,078亿元，创下2009年以
来最低量，显示建商对后市保守的态度。
其中，建商买地开发的经济活动，明显疲弱。惟最具亮点的是，泛兴富发建设集团的兴富
发、润隆、达丽等各公司，购地最积极，兴富发一家公司就收购90.1亿元的土地，总计全
集团今年收购土地的手笔，累计已达144亿元，占建商购地总额379亿元的38％，是2016年
购地大户，跃居年度“购地王”。
至于外资法人来台投资商用不动产的热度，今年也冻到冰点，以“挂蛋”收场，显示外资
法人对于台湾房市的观望态度。
刘学龙表示，2016年已写下“三高”和“三低”的空前纪录，即地上权流标率创新高，46
件招标案只有6件脱标，流标率高达85％；房地持有税负，创下新高；买卖方价格认知差
距最高，以台北市来说，价格认知差距达15％。
至于“三低”，是今年商用不动产市场的交易量，是2007年以来的近10年新低；建物买卖
栋数的史上新低，全年25万栋失守；至于房贷利率1.66％，也是史上新低。
展望2017年，刘学龙直指，外部因素要看美国总统当选人川普正式就职后的美中争霸，如
何牵动两岸关系；内部因素，则要看不动产税改政策走向。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161229000094-260202
其他：今年是奇妙的一年，创下多项纪录，以后不知还会不会有这种特殊年度
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-30 13:28:00没有最低只有更低~~年年都创新低!
作者:
aimlin ( )
2016-12-30 13:31:00呼叫台中无感哥
作者: wei5566 2016-12-30 13:38:00
台中无感 我帮他说
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-12-30 13:38:00有人被打脸XDD
每天都台中无感..烦不烦 台中价钱这么低廉要怎么有感台北再跌一样海放台中高雄台北看天下 真的处处都便宜
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-30 13:41:00不一定 看低到什么程度哦!
说别人鲁的收入应该也不怎么样,判断力又差,买在高点夕鹤
作者:
QQeevv (qq)
2016-12-30 14:16:00台中无感啦
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-30 14:28:00被卖掉还帮数钞票 可怜的套套
作者:
aimlin ( )
2016-12-30 15:11:00无感+1
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-30 16:13:00可怜的套套，年年都有希望，年年越套越深，通常断头都需要具备这精神，不停损直到赌光输光为国争光为止。
作者: kkithh (kkit) 2016-12-30 18:29:00
呼叫台中性冷感哥
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-30 20:52:00只需要知道一个重点 人口红利结束的地方资金就不来了
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-12-31 00:07:002016=9*4*8*7 超狂的一年