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2016年12月24日 蔡惠芳／台北报导
台北市政府上周宣布调整房屋税新制“降新涨旧”，另台北市、桃园市调降明年土地公告
现值，加上利率维持低档，乡林建设集团董事长赖正镒昨（23）日表示，“预期2017年房
市春燕会回巢！”
赖正镒表示，除房屋税和土增税“双降”之外，金管会也拟修法排除“银行法”30％建
筑融资上限，建融可望大幅放宽，建商预期有助加速都更。他指出，政府管越少越好，才
能让房市回归市场机制，房市2017年将会是“量微增、价趋稳”的上扬趋势。
乡林不动产研究室表示，11月以来房市吹起回温风，全体银行放款自7～10月四连升达
4,098亿元，其中不动产放款占900多亿元，而购置住宅贷款余额也由去年10月5兆9,982亿
元，成长到今年10月6兆2,987亿元，显示房市谷底反转的迹象愈来愈明显。
乡林不动产研究室指出，六都地政局公布11月建物买卖移转量，台北市月减2.5％，不
过全台五都买气同步增温，新北市、台中市、高雄市移转量都创2016年的最高纪录。预售
新屋市场方面，看屋人潮也慢慢回复，建商嗅出春燕将至，启动过去延迟的推案，准备大
展身手一番。
乡林不动产研究室认为，预期多数即将在2017年7月之后完工的住宅新屋可望受惠；另
外，明年北市公告现值也已经评定下调2.43％、终止12涨，预期税赋压力减轻，对于自住
买盘是利多，今年房市利空已出尽，2017年可望温和复苏。
连结：https://goo.gl/AeDSl5
其他：
都更建筑融资上限要拿掉，对都更影响不大，对房市影响更是不大..
现在北市平均屋龄32.28年，等十年过后，目前的房子会变平均42.28年(不计新建案)
到时候看房子会有不少屋龄40年-50年为常态，市容不佳，想到就头皮发麻
然后赖董说的...大家参考看看吧!不想评论