楼主:
coubala (苦芭乐)
2016-12-25 03:55:53内文：
2016年12月24日 蔡惠芳／台北报导
台北市政府上周宣布调整房屋税新制“降新涨旧”，另台北市、桃园市调降明年土地公告
现值，加上利率维持低档，乡林建设集团董事长赖正镒昨（23）日表示，“预期2017年房
市春燕会回巢！”
赖正镒表示，除房屋税和土增税“双降”之外，金管会也拟修法排除“银行法”30％建
筑融资上限，建融可望大幅放宽，建商预期有助加速都更。他指出，政府管越少越好，才
能让房市回归市场机制，房市2017年将会是“量微增、价趋稳”的上扬趋势。
乡林不动产研究室表示，11月以来房市吹起回温风，全体银行放款自7～10月四连升达
4,098亿元，其中不动产放款占900多亿元，而购置住宅贷款余额也由去年10月5兆9,982亿
元，成长到今年10月6兆2,987亿元，显示房市谷底反转的迹象愈来愈明显。
乡林不动产研究室指出，六都地政局公布11月建物买卖移转量，台北市月减2.5％，不
过全台五都买气同步增温，新北市、台中市、高雄市移转量都创2016年的最高纪录。预售
新屋市场方面，看屋人潮也慢慢回复，建商嗅出春燕将至，启动过去延迟的推案，准备大
展身手一番。
乡林不动产研究室认为，预期多数即将在2017年7月之后完工的住宅新屋可望受惠；另
外，明年北市公告现值也已经评定下调2.43％、终止12涨，预期税赋压力减轻，对于自住
买盘是利多，今年房市利空已出尽，2017年可望温和复苏。
连结：https://goo.gl/AeDSl5
其他：
都更建筑融资上限要拿掉，对都更影响不大，对房市影响更是不大..
现在北市平均屋龄32.28年，等十年过后，目前的房子会变平均42.28年(不计新建案)
到时候看房子会有不少屋龄40年-50年为常态，市容不佳，想到就头皮发麻
然后赖董说的...大家参考看看吧!不想评论
作者:
ppc ( )
2016-12-25 04:01:00春燕表示没有巢 无巢春燕
作者:
josh17 (珍惜资源)
2016-12-25 04:11:00哄堂大笑
作者:
kcman (新北钱文迪)
2016-12-25 09:40:00套套我明年大扫半间
2018.2019.2020.2021.2022.2023春燕回巢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-25 09:55:00语毕 哄堂大笑
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-25 09:58:00别出来害人。单看明年的新屋，要涨很难
作者: daywalker (请大家重视全球暖化) 2016-12-25 09:59:00
他不这样喊 满手的货要怎么出？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 10:05:00明年永远有春燕到，这不是年底的日常吗
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2016-12-25 10:07:00每年年底都发表来年的新年新希望
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 10:08:00接下来明年还有春节档期，329档期，928档期，年底抢购档期，然后又2018春燕到啦
建商老板不喊多 难道要喊崩盘 别来买喔......
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-25 10:35:00本版喊空就是鲁酸哦！ 套套要大家加价买 才能下车
乡林：回归平静 房市景气渐升(2014-11-30)乡林:向国际开放助房市增温(2014-1-1)乡林:台商、外资勘点 抢商用不动产(2015-11-26)
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-25 10:46:00乡林不是都在台中七期?!
作者: wei5566 2016-12-25 10:48:00
希望这辈子有机会看到牠或是罩老板被关或跑路
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-25 10:49:00中仲联盟的话能听吗？ 讲来讲去还不是为自己口袋?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-25 10:53:00看完哆哆还不快去扫货? 撑住房价就靠你们了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-25 10:55:00快点把房价撑住，让鲁蛇永远买不到房子。
作者:
seuil ( )
2016-12-25 10:58:00他2016 Q1就说过2016 Q3翻红盘了 看样子脸还不够肿
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2016-12-25 11:03:00到底多废多穷多没能力赚钱才怕房价跌，我家都没在怕
一般有房自住的 看到房价跌 换屋成本变低 会更爽才是只会想到自己家跌价的 是平常都没在存钱吧
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-25 11:18:00一般都是假自住真投资，才会那么激动。但也有可能，他们怕这真的是历史高点。
作者:
aloness (aloness)
2016-12-25 11:21:00除非统一，不然真的是历史高点
作者: happydog123 2016-12-25 11:46:00
XD
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-12-25 11:54:00套套们又要喷高潮了～
作者:
peter8 (小ｐ)
2016-12-25 11:58:00卖瓜的那个会说瓜不甜???
作者: alashih (阿斯) 2016-12-25 12:21:00
讲这种话欠嘘
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-12-25 12:29:00皇陵还有吗？
作者: for3 2016-12-25 12:45:00
小赖 哈哈 XD
作者:
FFMay (一起运动吧)
2016-12-25 12:59:00说个笑话 皇居
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-12-25 13:58:00妈的逆转啦
作者:
ayau (so much to learn)
2016-12-25 14:21:00明明还是一直跌，每年都在做梦又梦碎，不会累吗
作者:
flexin ((喘))
2016-12-25 14:46:00井喷，准备押身家了
作者: fallsin (大头) 2016-12-25 14:51:00
每个都在带风向
作者: g9111718 2016-12-25 15:30:00
哈哈哈哈
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2016-12-25 16:05:00春燕表示：我巢吹了
作者:
pearcis (pearcis)
2016-12-25 18:37:00春燕:不要常call我 来好吗 很累耶
作者: zergtide 2016-12-25 21:39:00
建设公司互买 把销量冲高无误！
作者:
anderwu (好事)
2016-12-25 22:13:00去年也是这样说的
作者:
userman (peterchen)
2016-12-26 00:09:00好,要井喷了,多多快来买，要发财了!
作者:
badruid (Gryphon)
2016-12-26 01:05:00赞啦！房价又要井喷了好棒棒！
作者:
barker (巴克)
2016-12-26 08:06:00炒房炒N年，回档一年就受不了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-26 09:53:00皇居每年都在卖最后一席
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-28 17:08:00
皇居到底是不是真的被阿六仔一坪16扫货，或更低?? 之情的讲一下咩，16蛮低的.....