北台湾新建案销售率仅28% 创十年新低
农历过年将近，尽管房市应该进入第4季传统旺季，但买气仍然处在冰点。根据调查，今
年（2016年）北台湾新建案销售率只有28%，创下10年新低！代销业者苦叹日子不好过，
希望明年（2017年）北市府松绑房屋税政策后，房市能回温一些。
代销人员：“您好，欢迎参观，我们这边是1层1户，91坪的房子。”
代销人员带着民众看屋，难得周末假期，天气放晴，来预售屋看房的人，比平常还多，但
放眼望去，仍然只有小猫两、三只！
看屋民众：“如果房子本身好，然后税不会很高的话，我就觉得值得现在买。”
看屋民众：“这边我之前看都130、140万，现在应该不用，所以我爸有来看，过年前先买
，反正装潢也是装潢，过完年后就进来用吧。”
民众想在农历春节之前，换个新屋好过年。按照惯例，现在应该属于传统购屋旺季，但数
字会说话，今年（2016年）北台湾新建案的买气，简直比天气还要冷！根据调查，近5年
北台湾新建案销售率，从2012年78%，当时买气热络，几乎开案即完销，后来2014年遇上
政府打房政策，交易税和持有税双管齐下，买气几乎腰斩，加上“房地合一”税制立法，
去年（2015年）销售率跌到32%。今年更惨，恐怕连30%都不保，创下10年新低！
代销公司行销部经理简智敏：“今年确实有这样的状态，因为房屋税制的关系，是以路段
率来做基准，其实相较大台北地区，整个台北市是以越精华地区，路段率会越高，相对影
响到持屋成本，等于越精华地方的持屋成本越高。”
代销业者好无奈，只希望台北市明年（2017年）度房屋税松绑政策上路后，能解除这波房
市寒冬警报。(民视新闻许敬柔、张育睿台北报导)
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希望大家面对现实~降价取量 先跑先赢
因为现在这情况还算好的 明年会更惨
请记住一句名言 ~ ‘没有最惨~只有更惨’