(本文可让新闻媒体记者任意转录，无须授权)
自从拍完青埔点灯，FB 社团“航空城青埔人”出现好多劝世文，
还有网友热情写信要我买几户青埔的房子体验看看，
其热心程度深深打动了我，但我发现他们未必知道自己的房子原来旁边就是嫌恶设施，
也或者这么说，某些在一般人眼中很受欢迎的设施，
原来居住时才发现是因人而异的嫌恶设施，
俗话说的好，既然要买，就得先做好功课，为了想要看看一坪二、三十万的房子，
到底都盖在什么样的地方或者旁边有什么东西，
所以我透过 FB/Google 和 Google Map、台湾古堡图（日据时代）和实际走访当地耆老，
调查出了大部分青埔的嫌恶设施，相信可能多有遗漏，欢迎任何人继续补充．
当然，有的人也喜欢在自己不介意的嫌恶设施旁捡便宜，这也是很好的．
阅读前提醒，以下所述为主观调查意见，你相信不相信我没差，
我只是单纯发表我的查询结果，若有谬误欢迎乡民更正。
1. 变电所
最有名的应该是 A17 领航北路上的五权变电所，因为它对面就有一些建案:


另外一个变电所听说规划在领航南路和文兴路间，靠 A19 机场捷运站附近，
根据版友在本文评分指出：
变电二只是预定地，台电似乎没急着要，原定位置可参考：

另外也有网友写信来说，变电二现在因为青埔高度开发，怕被人抗议，
所以将转为地下化，不过现在都还没盖，所以未来怎么样没人知道．
另外，我查过所有青埔列出的建案和商业计画，询问了我在台电任职的朋友，
我想青埔目前的开发量，只有两个变电所是远远不够的，
也就是说青埔一定不只这两个，各位自己挑房时，请眼睛睁大些吧！
参考资料:《苹果》调查 全台30座变电所 电磁波最强
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160502/37192287/
2. 高铁、捷运轨道
最有名的还是 A17 高铁即将地下化的这一段:


先不说现场体验高铁瞬间通过的噪音、扬尘和震动，电磁波的影响更令人担忧，
有兴趣的人可以去那里站一个小时就好，我真的很佩服愿意买这两边房子的买家，
即便门窗全部关紧，高铁通过时你都可以感受到其震撼．
一样的道理当然会出现在未来的捷运轨道上，等捷运通车后，
轨道旁的房子就要依靠全套气密窗和全热交换器才能安居，
买一户一、两千万的房子把自己关起来，这真是我无法理解的主意．
参考资料：台湾高铁暗藏危机(udn 司法论坛)
http://city.udn.com/227/2464999
3. 寺庙
最有名的当然是 A18 的广天寺，寺顶的地藏王菩萨闻名全青埔，
寺内安放的骨灰坛当然也让介意的人无法忽视：


另外在地位于青溪路二段的青埔王公庙，在地可算是规模不小的庙:


其实除了它们之外(太外围的就不提了)，青埔许多土地公庙也是让人无法忽视的存在，
例如公园路和文发路口、文德路靠文兴路、青园路和青境路口等，
虽然土地公庙较少人在意，但这些小庙当年存在的意义有的其实让人在意，
(古墓地章节会再说明)
所以我想不喜欢庙宇在你住家旁边的人，选屋时请避过．
参考资料：
https://www.temple01.com/post-ff44a11dc2.html （青埔广天寺）
https://www.temple01.com/temple.php?tpl=3b5b0f0 （青埔青升宫）
4. 前墓地
熟悉青埔的人都知道，其实青埔以前充满湿地、农田和大塘(蓄水或灌溉)，
现在我查得到留存最早的青埔古地图就是日治时代(约 100 年前留下)的台湾堡图，
看到的时候其实很佩服日本人，因为绘画得相当精准详细，经与当地人确认后，
我使用中研院开发的古今地图对应服务，得到这幅图:


其实看完图就可以发现，为什么青埔重划后绿地和水塘这么多，
原因是因为这块地方原本就是这个样子，
你如果在青埔看房子，常会发现大楼前还有圳沟或者铁桥，
(像是 A18 青商路、A19 青埔国中旁等等）
就会知道这里早年的土地是什么样子，只能说好险现在建筑技术都很好，
地基打得深，不然有些土地本来是大水塘填土过后才盖透天，地基又没打好的话，堪忧．
然后我把这份地图的透明度调高，就可以发现:


现在的青埔在尚未建立高铁前，其实主要干道只有穿过现在 A17 的五青路，
和穿过高铁站的新生路，（现在这两条路在重划后都已经被部分截断)
接着满满都是沼泽、湿地（大水塘）和水田，
然后 A19 的主要道路是文德路贯穿洽溪路后接桃 42 线，
接着意外的发现是，这份图上也记载着墓地的聚落．(以倒 T 符号标记)
这些聚落有:
4.1. 领航南路和文德路口，福懋加油站对面延伸过来


根据当地查访，这一个聚落其实一直到前几年不断挖掘、迁移后，仍不时所见残墓，
几年前才终于迁移完，曾有建商要在此买地盖房，但打听后知难而退，
甚至现在 Google Street 上仍能见当年残留的墓群:
（文兴路往文发路上，公十五公园之前也是）


这一区我后来有询问某殡葬业者，得到更惊人的答案，
也就是其实范围比想像的大，但介于我查到的文献就是这样，所以我只说这么多，
但你如果问我在意坟墓的人介不介意这一区，我会告诉你，
这一整大片含文小三预定区周围，我是都不会买的．
4.2. 五青路与领航南路口一带，应该是当年的中坜某公墓的一部分，详细范围应更大，


其实这一带可以算是很近期的公墓移迁区，在网络上查询青埔、公墓，
就会在 mobile01 上的房产讨论文上，看到网友讨论此区．
如果你更有心想知道到底当初这一区的范围，
给你一个关键字：五青路，再给你一个提示，地方政府管理殡葬事务的部门是哪一个？
电话拿起来打去问，你会得到你想要的确切范围答案．
4.3. 致善路一段与致维街口，这一区延伸到文发路、老街溪、公园路三边夹击的小区


其实会发现这区很意外，因为这应该很早期就被清掉(高铁开发时期)，
原因是从前两区我都发现它们共通点是现在是公园，而旁边还留存土地庙或宫庙，
结果照着这个原则就找到了这一区，但现在这一区大多是路冲和公园，
可是有一块方正的大建地，为了公允，我还是把它列出来．
4.4. 青商路、青文路、青溪路二段与站前东路二段夹口


这也应该是早期高铁开发时就已经清走的一区，不过现在应该是方正的建地了．
有网友曾在这篇文章提过青埔早年地貌:
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1474683987.A.91D.html
也就是说当时先不论大范围的公墓和无名墓，在水田旁边放自己父母的私墓，
应该也是普遍的，现在中南部的水田区也常看到，
俗话说的好，哪个地方不死人（详阅参考资料一)，
但我想还是会有人介意土地是否干净这种问题，
那这篇救赎了你，至少我帮你查到 100 年来有葬过的地方了．
参考资料：
https://goo.gl/GE24rm （脚下公园曾是尸骨公墓）
http://gissrv5.sinica.edu.tw/GoogleApp/JM20K1904_1.php （台湾新旧地图比较）
5. 桃园棒球场 （因人而异的嫌恶设施）
球场噎！怎么会是？这不是房价助长区吗？那你就错了，
想想天母棒球场的住户抗议事件吧！
FB 社团“航空城青埔人‘房市综合讨论区’”就曾出现带小孩的妈妈这么说：
“我宁愿听高铁跟机捷的噪音，也不太受得了棒球场又唱又跳又闹的噪音跟爆竹声，
尤其是晚上。”
桃园 Lamigo 主场的加油声、胜场烟火或场后演唱会可是出了名的，
劝劝你如果希望有宁静的夜晚，避掉这一区，否则每年中职球季的时候，可痛苦了．
6. 领航北路上的青埔国中区 （因人而异的嫌恶设施）
已经不只一个人跟我提到，在 A19 面领航北路靠青埔国中的区域，
早上上课和下午放学时间很吵，马路上的车声和学校活动的声音，
让人窗户一打开就洗耳恭听，尤其这一条路的房子许多朝北，又冷又吵让人崩溃．
7. 大块方正的建地 （因人而异的嫌恶设施）
没错，你没看错，就是赚走你的钱的建商的根本，建地．
青埔因为现在进入开发密度渐高的时期，所以大楼比邻而盖已经不是新闻，
许多大楼你去看房的时候，感觉采光很好，
但你只要发现旁边有方正大片的建地，多半已经被建商匡走(尤其是已经围起来的)，
这种房子除非你喜欢未来暗无天日的采光就不要紧，
但你未来若要换屋或转卖，绝对影响房价．
我看过一轮，至少超过 10 栋社区有这样的问题，是哪些就不点名了，自己看房当心．
8. 前猪舍 （因人而异的嫌恶设施）

有些人或许在意你将来要住的地方以前养过猪，那我就列给您了．
9. A17 的污染问题
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1649047 （空污）
http://twenews.com/news.php?N_ID=5481 （污水处理厂）
https://news.housefun.com.tw/news/article/620259149213.html (路口车流噪音废气
）
10. 基地台
本文版友回馈：
基地台高铁公司楼上就有，另外的在站前商办，有一栋露台上大喇喇的给你看．
站前商办没几栋，版友们可自行实地访查，另外，如果在此区你买宝咖咖系列，
建议入住前还是用电磁波侦测器检查一次，不信邪的话可以看此文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408638370.A.13D.html
关键句：
“所以我青埔买四间也只装了两间, 剩下两间还是得卖.”
以上就是我查到的青埔可能嫌恶设施调查，作为一个专业投资客，
下手前要知道风险和分寸，钱再多，要洒也要有头脑，
你若这么向往青埔想买，我相信本文也可以给你非常详尽的参考，
让我们一起前进青埔，拯救套在那深深绿地水塘区的投资客吧！

XDDD

超強........

妳不要再po了 會逼死人的 XD

妳這樣那些人臉很腫的

å´©æ½° å´©æ½° å´©æ½°

請加標題喔日後打算標題要加上分類

有人要崩潰了

太可怕的詳細調查.....

推墓地考古XD

已經加上標題，謝謝版主提醒

不要趕盡殺絕啊！

感謝分享！專業用功

沒啦 個人怪癖 覺得這樣不整齊 噗

變電所看不出來很正常,現在的變電所蓋的跟高級透天似的

你考古系膩？這樣叫粉絲糰的多多如何是好啊?很多都套到快沒褲子了耶！

打贏了，還想取人性命？ 推

好仔細!

不留活路阿~~~

推！

好凶狠！

好房網新聞get

現在的變電所都會偽裝啊 我家附近的不近看以為是高級華夏

" target="_blank" rel="nofollow">

......你應該會被當地投客寫信"勸告"

話說，我家宗祠也在青埔，裡面也放了幾百個骨灰罈。但離高鐵站有2km

推專業認真，房產記者學著點

完了我覺得你會被查水表

粉絲團真的頗好笑

你先po不自殺聲明啦！

P大又再放一次核彈了~~@@~~

難道都沒有人覺得其實我是投資客嗎？哭哭...我們一國的啊

home1的豬舍聽說建設老闆給錢解決了，不過會不會是只給幾年的錢啊…等賣完...

感謝信心加持，高速電梯向下，請抓緊

桃園台地上不只青埔，本來從清代以來就一堆埤塘，而且這些埤塘還是人工挖的，通常這類埤塘會高於地面。這些人工埤塘跟地勢低窪積水而成的水池濕地不太一樣。佩服你願意拿古地圖比對，但亂解釋不太好。

推! 這種提醒文真應該多發幾篇給大家購屋前參考~

要來朝聖了嗎? 大推阿....

所以埤塘的地很穩？我倒認為不適合蓋大樓

å¼·

不是很穩 是你打的鋼筋現在要打到地盤去 所以大樓OK岩盤.....

很好奇原po對青埔研究這麼深是前在買方嗎?

另外，土地公信仰是全台灣信仰數最多的，土地神信仰在漢人信仰裡面屬於陽神，探究這些土地廟的歷史都是很正向，有開墾就會有土地廟。如果土地廟是嫌惡設施，應該全台灣有漢人的地方都不能住了。有些廟則屬陰廟，像王爺信仰，青埔例子就是青昇宮。

青埔不過是先前包裝過度，現在被撥開一層層的糖衣罷了

單純針對變電所那部份：https://goo.gl/oC5ksh

赤裸裸的給大家檢視，房價上漲時，幾乎所有人都忽視原Po的內容，房價下跌時，大家才會嚴格檢視

推原po認真，看完後青埔還是讓給八字重的人好了。

清代至今桃園台地上大概有一半的埤塘被填，桃園市政府就是埤塘地。查中壢跟桃園市區應該也可以知道不少房子舊址是埤塘。

靠你花了多少时间调查啊 XDDDD

埤塘用土填平盖房子，只要地基打的够深就没问题所以可问建商挖多深，大底几公分，地基方式，莫害怕 XD

除了变电所，其他还好

佩服考古精神 了不起

可不可以作一份台中西屯区跟南屯区的？

青埔很大，青塘园根本没影响

至于寺庙和墓地见仁见智，本文仅让在意的人参考之用．青塘园领航北路上不少建案未来都有可能互相遮挡，多注意

有笑有推

正面青塘园 完全不担心

青埔达人...XD?

往死里打...

崩溃~~~~

你这样会被欢乐送啦XDDDD

都已经趴在地上了，你还要踢一脚，超狠的这篇可以说是要你命三千

水哦好用心

明明价格还是天价啊！趴在地上是趴在雪山主峰的地上吧？

不会啊，青埔现在还是有钱人才会去住的地方。鲁蛇住中坜

话说池塘也还好吧，台北盆地以前不就是个湖，现在呢?!

其实我也觉得这些嫌恶设施还好，很多地方也是这样来的

青埔门牌也是中坜好吗...

靠 太专业了啦XDD 有没有付不自杀声明阿

他们意思是说中坜市区青埔不算中坜市区，他是大园区和中坜区的边界

北台湾就这么大又要机能又不要杂乱又不要荒凉又不要贵真难

青埔其实也不错啦，再降价一点有人潮，自然就会有机能难免又会变得有点杂乱。只是那边现在投客还不少，自住客不多，机能短时间真的还是不好。

青埔系

双轨道震动应该也是。基地台在那几个地方啊？

其实基地台我也查了，听说就在青埔最贵的区域....但因为我觉得那栋楼反正都没人点灯，想想就算了若有兴趣，自己用青埔、基地台两个关键字看一下就有了

专业用心推

太专业了。

详细到忍不住推了

推！

光是第2点就会让人神经衰弱了，可能会好视野，但，低频噪音视个人忍受度了，而且气密窗全关应该还是会有声音。。。好比移动方城。

不自杀声明准备好了吗?

开门!!! 查水表!!!

好文...

奇怪 怎么还没抄 贾蓉妳今天请休假吗?

其实我觉得好房网记者蛮尽责，大家不用苛责....

挡人财路胜过杀人父母，你的不自杀声明呢？

多多不希望他尽责啊啊啊啊啊

基地台高铁公司楼上就有，另外的在站前商办，有一栋露台上大喇喇的给你看

详细推啊！

讲的好像台北都没这些一样XD真逗趣

我从小天龙区长大。真要说 台北也处处嫌恶设施不是

a18往a17方向是大斜坡 未来台风淹水问题一堆

太认真了 推

这篇太专业了

推！花了ㄧ两千万的人绝对有权知道这些

赶尽杀绝啊

…也太多@@

我就住A17轨道旁 高铁声音比较大的只有直达车而已 捷运这段过A17转弯比较大声 其他没什么感觉 震动也没有啊 住了一年也活得好好的斜坡就会淹水？ 青埔都重划多久了 又不是没台风过有淹过？

XDDD

依这标准，台北信义计划区也甭住了

有淹过水 只是不深 之前上班工地在那

重点是多少重划区 会把这些附在合约书里面

专业清新，这个年不好过。

太专业了 给推

值得推荐

我是觉得拿信义计画区比青埔，有点差距...

哈 这是落井下石吗 有证据给推

青埔自民国以来的嫌恶都让您补齐了，推一个建议可以开始挖掘清朝时期青埔有没有什么嫌恶

太专业了 XDDD

真的要八字重 再住青埔吧

建商应该重金礼聘你......求你别再说了

也只能推了

拿天龙国比青埔?这啥逻辑 我笑了

QAQ

买的好惨 只能推续跌

娘子,快来看专业的....

超级厉害!!

推

套套完了

多多加油

好文

认真文

应该收精华区

够凶残，我喜欢

多多 没什么反击。 惊!!

楼上：我多多。没反击的原因是有点一头雾水这些东西哪里都有啊，大佛电塔在看的时候都会考量了这在青埔基本上找房人人皆知吧酸酸好像取得什么重大胜利，看都看不懂不过推原PO的用心哦 做得很详细！赞

认真用心 很多想买青埔的自住客可以参考投资客就...

大佛电塔棒球场轨道要注意 这些是超级基本常识了呀前墓地猪舍 任何一个重划区都有吧 在意的避开囉有点...啧..怎么说 好像以为抓到什么痛点 有点好笑再推一下原PO 资料整理的不错

佩服你的精神

新一代青埔王是ㄇㄟ 又要上新闻了

这次好房网应该是不敢抄了吧？再抄下去建商广告收入都没了

跟本青埔神吧…记者又要开抄了！笔记…

100年前？怎么不在往前查一下？说不定青埔底下还埋著恐龙呢！

上面很多人揶揄我追到 100 年地图的事情，但我要提醒买家我文中讲的可是你买的土地下，约莫 10 年前都还有可能埋骨头的状况，请自行斟酌，信者恒信，不信者自然不信

太专业了

这些资料很好，对一个地方做足功课是对的，有些不确定的可以探访当地耆老，很多停车场收费的其实就是老板，他们都是耆老，交陪一下，很多事情问问会更清楚

惨了啦 信义区坟墓更多 被挖出来铁定要崩了

不会，很多天龙人离不开台北，会水土不服

强!!!!!!!!

你这样是挡人财路啊我是不是在公墓啦 但会把公墓拿来砍价用

厉害，推

他已经死了你还鞭

这不就是青埔的购屋指南？

崩溃的人不少XD

认真给推

已经买的人脸肿了

推一个，我身边蛮多人介意地干不干净的，不过现在年轻人好像不那么介意？

认真实用推!!

推 这才是事实 不知为何还有人执意要买

推专业文

这篇怎么没人抄上新闻…快来啊 推认真

推认真

现代年轻人不介意地干不干净是因为比较便宜呀,像中和双和医院,非福地与前福地的建案就有一定的价差.不怎么介意可以省下一点钱呀.

好赞 可以做一下做一版竹北吗？ QQ

佩服。但变电所实在不需太担心。

人才 专业推

专业

以前土葬、农牧的年代，谁敢保证自己家下面没埋过人？养过猪？

你的不自杀声明呢！

你青埔系??

墓地的话，现在桃园闹区也都是..民生路上还有个大墓公呢

仔细的连我都拜服

感谢仔细观察

后面要不要重新整理再发一篇，因为很多人补充了

用心推！

自从写了本文后接获一些版友来信，针对公墓、变电所、基地台做了不少补充，需要花些时间验证，若板友还有兴趣可再分享

变电一在运作了，变电二只是预定地，台电似乎没急着要盖，那块地日前在招租，个人纯预期，猜变电二预定地之后会变更用途

太神了，超级打房高手

高手 请板主收录这篇

推用心 可以普查一下竹北新竹吗

现在一栋大楼住一户两户的，晚上会不会觉得怎么觉得楼上楼下或隔壁的明明没住人但怎么那么吵?!年轻人不在意地有没有干净，但要出钱的父母会很在意~~

终于知道为什么青埔都完售，然后晚上不开灯了>"<

推

地理系吗!!!好强

没有完售啊w大，跟工地警卫聊聊就知道，或是看看实价登录

赞喔

超认真

版大也关心一下台北信义计画区啊

建议你发个不自杀声明..

青埔地理王还多加考古学家，太神啦~我以后买房也要学你这样XDD

青埔投客们站在你后面，好像很火的样子。