资料取自内政部实价登录网站 交易类别A:不动产买卖
排除亲友等特殊交易 排除旧交易(交易日期在登录期第一天的90天前)
依实价登录定义的建物型态分类(例如住宅大楼指11层含以上有电梯)
计算各类别坪价中位数和笔数
本期开始分旧屋(交易日期和建筑完成日期差超过两年)和新屋(两年以下)
分别计算中位数 原因是:
1.旧屋实价登录类似对所有旧屋房价作"随机"取样
所以实价登录中位数可以代表该县市所有旧屋的中位数
新成屋盖好就是要卖的 实登资料缺少"随机"取样的性质
所以新屋旧屋合在一起计算中位数有不合理
2.新屋地区和单价的变异较大
3.两者市场不同
4.多数人比较关注中古屋
不过公寓和店面分新屋旧屋算意义不大 再过几期会合并算
基隆市
交易笔数:290 交易总值:19.89亿 特殊交易(15) 旧交易(76)
透天 旧屋16.39万(10) 新屋18.26万(7)
华厦 旧屋13.09万(33) 新屋17.94万(9)
住宅大楼 旧屋13.70万(42) 新屋19.59万(12)
套房 旧屋12.57万(11) 新屋(0)
公寓 旧屋10.28万(67) 新屋(0)
店面 旧屋35.38万(2) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(6)
台北市
交易笔数:986 交易总值:223.99亿 特殊交易(115) 旧交易(102)
透天 旧屋54.61万(12) 新屋(0)
华厦 旧屋52.23万(128) 新屋67.54万(11)
住宅大楼 旧屋61.53万(155) 新屋62.02万(23)
套房 旧屋62.00万(92) 新屋63.32万(12)
公寓 旧屋44.47万(175) 新屋(0)
店面 旧屋121.19万(14) 新屋(0)
商办大楼(32) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(6) 其他(109)
新北市
交易笔数:1636 交易总值:230.63亿 特殊交易(131) 旧交易(131)
透天 旧屋30.24万(45) 新屋38.78万(2)
华厦 旧屋25.18万(130) 新屋27.12万(50)
住宅大楼 旧屋29.81万(342) 新屋34.94万(210)
套房 旧屋36.33万(68) 新屋(0)
公寓 旧屋28.77万(234) 新屋(0)
店面 旧屋56.52万(17) 新屋64.14万(1)
商办大楼(8) 农舍(0) 工厂(2) 仓库(0) 厂办(11) 其他(254)
桃园市
交易笔数:1791 交易总值:212.11亿 特殊交易(75) 旧交易(402)
透天 旧屋14.91万(153) 新屋17.31万(27)
华厦 旧屋13.70万(114) 新屋20.62万(56)
住宅大楼 旧屋17.52万(228) 新屋18.71万(363)
套房 旧屋16.55万(41) 新屋(0)
公寓 旧屋11.88万(59) 新屋14.46万(29)
店面 旧屋28.98万(6) 新屋53.44万(10)
商办大楼(4) 农舍(6) 工厂(4) 仓库(0) 厂办(3) 其他(211)
新竹市
交易笔数:421 交易总值:45.96亿 特殊交易(9) 旧交易(44)
透天 旧屋17.09万(35) 新屋16.86万(11)
华厦 旧屋15.47万(35) 新屋18.06万(25)
住宅大楼 旧屋19.65万(41) 新屋24.97万(106)
套房 旧屋15.60万(35) 新屋(0)
公寓 旧屋16.05万(18) 新屋(0)
店面 旧屋42.67万(9) 新屋30.15万(2)
商办大楼(2) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(49)
新竹县
交易笔数:654 交易总值:60.66亿 特殊交易(16) 旧交易(19)
透天 旧屋16.58万(44) 新屋18.41万(27)
华厦 旧屋14.83万(32) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋19.19万(55) 新屋20.89万(355)
套房 旧屋15.64万(12) 新屋(0)
公寓 旧屋10.53万(12) 新屋(0)
店面 旧屋33.15万(4) 新屋51.36万(1)
商办大楼(5) 农舍(1) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(71)
苗栗县
交易笔数:353 交易总值:22.93亿 特殊交易(25) 旧交易(45)
透天 旧屋11.68万(61) 新屋15.89万(18)
华厦 旧屋10.80万(20) 新屋15.18万(25)
住宅大楼 旧屋11.77万(7) 新屋19.27万(20)
套房 旧屋8.53万(6) 新屋(0)
公寓 旧屋11.98万(3) 新屋(0)
店面 旧屋34.21万(2) 新屋25.92万(2)
商办大楼(0) 农舍(3) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(116)
台中市
交易笔数:1691 交易总值:202.29亿 特殊交易(83) 旧交易(356)
透天 旧屋19.04万(219) 新屋20.43万(80)
华厦 旧屋13.71万(111) 新屋24.78万(7)
住宅大楼 旧屋17.86万(248) 新屋18.15万(118)
套房 旧屋13.97万(67) 新屋(0)
公寓 旧屋13.12万(72) 新屋(0)
店面 旧屋14.79万(12) 新屋30.39万(3)
商办大楼(10) 农舍(1) 工厂(5) 仓库(0) 厂办(5) 其他(294)
南投县
交易笔数:219 交易总值:11.57亿 特殊交易(21) 旧交易(11)
透天 旧屋11.68万(38) 新屋13.86万(10)
华厦 旧屋11.51万(8) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋9.19万(5) 新屋(0)
套房 旧屋7.60万(2) 新屋(0)
公寓 旧屋(0) 新屋(0)
店面 旧屋13.35万(2) 新屋12.42万(4)
商办大楼(0) 农舍(2) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(1) 其他(115)
彰化县
交易笔数:602 交易总值:49.18亿 特殊交易(38) 旧交易(40)
透天 旧屋12.88万(103) 新屋14.01万(88)
华厦 旧屋9.65万(26) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋11.25万(14) 新屋(0)
套房 旧屋9.96万(2) 新屋(0)
公寓 旧屋10.26万(2) 新屋(0)
店面 旧屋12.08万(3) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(6) 工厂(1) 仓库(0) 厂办(0) 其他(279)
云林县
交易笔数:285 交易总值:13.27亿 特殊交易(19) 旧交易(5)
透天 旧屋7.94万(55) 新屋11.58万(35)
华厦 旧屋7.77万(9) 新屋10.29万(1)
住宅大楼 旧屋4.30万(7) 新屋(0)
套房 旧屋8.61万(8) 新屋(0)
公寓 旧屋7.54万(2) 新屋(0)
店面 旧屋(0) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(1) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(143)
嘉义市
交易笔数:139 交易总值:15.48亿 特殊交易(6) 旧交易(3)
透天 旧屋15.13万(26) 新屋17.17万(4)
华厦 旧屋9.58万(12) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋8.97万(16) 新屋12.46万(4)
套房 旧屋8.64万(6) 新屋(0)
公寓 旧屋7.35万(4) 新屋(0)
店面 旧屋46.83万(1) 新屋17.51万(1)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(56)
嘉义县
交易笔数:243 交易总值:9.89亿 特殊交易(16) 旧交易(9)
透天 旧屋7.53万(55) 新屋11.77万(28)
华厦 旧屋6.41万(4) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋6.81万(2) 新屋(0)
套房 旧屋6.86万(2) 新屋(0)
公寓 旧屋5.83万(4) 新屋12.48万(1)
店面 旧屋(0) 新屋16.43万(1)
商办大楼(0) 农舍(1) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(120)
台南市
交易笔数:1109 交易总值:77.75亿 特殊交易(70) 旧交易(92)
透天 旧屋12.99万(179) 新屋15.88万(110)
华厦 旧屋9.76万(59) 新屋16.54万(18)
住宅大楼 旧屋11.07万(107) 新屋14.47万(59)
套房 旧屋9.82万(22) 新屋(0)
公寓 旧屋8.85万(29) 新屋(0)
店面 旧屋14.12万(8) 新屋21.00万(1)
商办大楼(3) 农舍(1) 工厂(1) 仓库(1) 厂办(2) 其他(347)
高雄市
交易笔数:1458 交易总值:125.65亿 特殊交易(103) 旧交易(28)
透天 旧屋16.12万(245) 新屋17.61万(84)
华厦 旧屋9.97万(54) 新屋20.16万(4)
住宅大楼 旧屋13.46万(302) 新屋19.22万(253)
套房 旧屋11.21万(32) 新屋(0)
公寓 旧屋10.20万(120) 新屋(0)
店面 旧屋22.56万(12) 新屋56.42万(1)
商办大楼(7) 农舍(4) 工厂(2) 仓库(0) 厂办(4) 其他(203)
屏东县
交易笔数:382 交易总值:22.48亿 特殊交易(45) 旧交易(10)
透天 旧屋10.38万(79) 新屋13.89万(30)
华厦 旧屋7.06万(13) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋7.74万(22) 新屋(0)
套房 旧屋5.06万(7) 新屋(0)
公寓 旧屋7.22万(11) 新屋(0)
店面 旧屋8.41万(4) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(2) 工厂(2) 仓库(1) 厂办(0) 其他(156)
宜兰县
交易笔数:340 交易总值:32.01亿 特殊交易(12) 旧交易(14)
透天 旧屋15.89万(55) 新屋16.61万(58)
华厦 旧屋12.45万(29) 新屋31.99万(1)
住宅大楼 旧屋16.57万(7) 新屋(0)
套房 旧屋19.34万(16) 新屋26.11万(12)
公寓 旧屋10.86万(13) 新屋(0)
店面 旧屋24.18万(4) 新屋(0)
商办大楼(1) 农舍(9) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(109)
花莲县
交易笔数:158 交易总值:11.13亿 特殊交易(8) 旧交易(9)
透天 旧屋14.78万(41) 新屋19.74万(6)
华厦 旧屋13.02万(16) 新屋16.75万(1)
住宅大楼 旧屋12.40万(8) 新屋(0)
套房 旧屋14.51万(5) 新屋(0)
公寓 旧屋11.54万(11) 新屋(0)
店面 旧屋29.75万(1) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(4) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(48)
台东县
交易笔数:103 交易总值:4.77亿 特殊交易(11) 旧交易(3)
透天 旧屋11.40万(24) 新屋16.45万(3)
华厦 旧屋9.84万(12) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋11.08万(2) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋10.15万(3) 新屋(0)
店面 旧屋18.02万(1) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(44)
澎湖县
交易笔数:73 交易总值:2.15亿 特殊交易(3) 旧交易(0)
透天 旧屋10.92万(8) 新屋(0)
华厦 旧屋3.36万(7) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋(0) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋(0) 新屋(0)
店面 旧屋(0) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(55)
金门县
交易笔数:31 交易总值:2.34亿 特殊交易(1) 旧交易(1)
透天 旧屋(0) 新屋15.45万(2)
华厦 旧屋27.37万(1) 新屋22.50万(9)
住宅大楼 旧屋(0) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋23.50万(2) 新屋17.62万(2)
店面 旧屋21.34万(1) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(1) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(11)
连江县
交易笔数:3 交易总值:39.50万 特殊交易(0) 旧交易(0)
透天 旧屋(0) 新屋(0)
华厦 旧屋(0) 新屋(0)
住宅大楼 旧屋(0) 新屋(0)
套房 旧屋(0) 新屋(0)
公寓 旧屋(0) 新屋(0)
店面 旧屋(0) 新屋(0)
商办大楼(0) 农舍(0) 工厂(0) 仓库(0) 厂办(0) 其他(3)
本期交易总笔数:12967
本期交易总值:1396.14亿