楼主:
KrisNYC (Kris)
2016-12-13 12:51:47内文：
房市急冻 出现近11万名流浪仲介
Yahoo奇摩（即时新闻）作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（即时新闻）
2016年12月12日 上午11:17
房市低迷已久，房仲业不断关店缩编，相对的不动产仲介经纪人
也面临失业困境。屋比趋势研究中心统计资料发现，
2年内房仲人员减少1.3万人，更有近11万流浪仲介四处飘荡中。
屋比趋势研究中心汇整内政部资料统计，至今年10月底止，具证照资格
（不动产经纪人或不动产营业员）的房仲人员，较2014年底减少1.3万人，
许多专业房仲人员苦等不到房市春燕，加上未能被品牌房仲雇用，
已彻底退出市场，证照陆续过期失效。
另外，因目前各品牌房仲人事精简，很多即使专业、资历丰富的经纪人员，
因业绩未达标准，也遭汰除，目前估计有逼近11万的“流浪仲介”
（具有效证照但未受雇）在市场中飘荡。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，房仲业近年缩编、整并与打团体战
应对低迷市场，希望节省成本并提高物件流通率与成交率，但成效有限，
目前房子依然难卖、买方难寻，甚至大量专业人员流失。
叶国华指出，有经验的房仲人员流失，只会让消费者面对新招募没经验
的经纪人员，接受不完整的服务，房仲业在民众心中评价不断下滑，
成为消费者、业者、经纪人员三输局面。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，房市量能急缩，大品牌房仲有集团奥援，
买卖方资源众多，是多数不动产经纪人员生存的不二法门；不过，
近年来房市成交量大幅下滑，加上各品牌仲介展店过速，同业间竞争压力太大，
甚至大品牌仲介也陆续传出关店与缩编，不到2 年具证照资格的房仲人员
由2014年底的16万5974人，到今年10月底仅剩15万2974人，少了1.3万人，
似乎依靠大品牌的房仲也变得不再有保障。
陈杰鸣指出，今年全国买卖移转量约24万户，创有统计以来新低量，
连以往房市最高点50.9万件的一半都不到，房地产业正陷入前所未有的冰冻困境，
今年前10月每位房仲人员估计平均仅可成交2.4件，全年不到3件，
不仅创近十年新低，更是2007年一年平均可成交11.2件
（平均一个月0.93件）的1/4，房仲人员生存越来越困难，对产业发展非常不利。
连结：https://goo.gl/BRk76L
心得：
就是过度竞争了, 自然淘汰是无可避免的.
前十个月人均2.4件看起来其实还ok,
但因为是用移转栋数去除, 还要扣新成屋代销之类.
实际上是整年度人均1.5件左右的成交,
从业人员也可以自己审视一下自己今年的成绩是否交代得过.