小弟最近有要买店面
但新房子的店面常常有合法的1/2 或1/3夹层
代销公司常常会将一楼和夹层一起算坪数讲价格卖给你
小弟想请问的是如果我们今天去谈价格
可不可以将夹层和一楼分开不同价格来谈?
毕竟夹层的意义远小于一楼
还是说普遍一定都是合在一起讲价格?
感谢各位 谢谢!

我觉得直接用权状坪数去谈就好。若真觉得夹层值得，就看你想再加多少钱去买到这夹层使用空间。

他是合法夹层喔 一开始竣工图就有的这样权状坪数应该也会包含夹层吧??

原PO文中的合法夹层，应该是有权状登记的。即便依主管机关要求，主,附建物,公设，分开计价，其实也只是总价去分拆，建议不用执著数学问题，用总价/店效评估即可。

店面看租金效益(2/3%)没有长期承租方的抓(3%/4%)很多一楼根本没有店面效益!!