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资本税：政府磨刀霍霍的对象
“二十一世纪资本论”的作者皮凯提认为资本税符合逻辑，在所得停滞不前，但是大笔私
有财产增加，政府不好好放过这么诱人的财源，一定是眼睛瞎了[1]。
看到这一段文字，想起近年来民众薪资不再成长，但是物价不断上扬，房屋更是攀高到难
以购买的高点，与皮凯提这一段文字的描述还真是相像。近年来，我国政府针对股票等收
入已经课征了健保补充费、长照补充费，可扣抵税率也减半，皮剥的差不多，再剥皮的话
人民可就要反弹。可是在国家财政依旧吃紧的情况下，既然房地产价格不错，政府眼睛也
没有瞎，房地产也成为目前重要剥皮的对象。
最近看到一些房屋税的新闻，自民国103年起，台北市、新北市、高雄市、桃园市等各地
方政府陆续调整房屋税的“房屋标准单价”，今(105)年起台南市也要调整，而且还将回
溯民国90年7月以后取得使照的房屋，引发民众不满与抗争[2]。
房屋税计算公式
了解房屋税如何慢慢地从民众口袋捞钱，先要理解房屋税的公式：
房屋税的核课，就是房屋现值*税率。其中房屋现值的计算，有一个很重要的数字，就是
“房屋核定单价”。
所谓“房屋核定单价”，比较白话的说法是盖一平方公尺的房子要花多少钱？通常愈高楼
层的愈贵，愈低楼层的愈便宜；钢骨也会比较贵，钢筋混凝土则会比较便宜；换言之，“
核定单价”的关键就是“房屋构造标准单价”。
以下举新北市的“房屋构造标准单价”的表格为例，让各位了解一下这一个数字的概念：
目前各县市调涨的部分即为“房屋构造标准单价”。
依据媒体报导，今年房屋税收将比去年成长39亿元，年增5.76％，其中六都的房屋税收包
办近8成，金额以台北市逾151亿元居冠，件数部分则由新北市165万件最高[3]。与整体税
收2.5兆元相比，39亿元虽然不多，但这只是开始，未来还有许多调涨空间。
未来增税空间仍大
遗产税课征太高，会导致更多避税行为。
民国98年遗赠税降至10%，98年计算至104年，课得1,965亿的税，与91年至97年间，遗赠
税高达50%的7年，也不过才课征1,993亿，两者税率相差40%，政府税收却只差29亿，关键
在于避税效应。税率：像是名下房屋超过一定户数而提高税率的“屯房税”，或者是提高
包租公、包租婆的房屋税率。
连结：
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=165346
其他：
原来的文后面还有好几段
我只贴新闻有的部分
有兴趣可以详阅原文