楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-03 21:29:32内文：
中古屋开高高 买方看都不想看
新增：影音
https://www.youtube.com/watch?v=jdaCFIfZT4E
今年房市买气低迷，蛋黄区成交量缩水，位处高市郊区楠梓，成交量与去年相比减少达
17%，目前光高雄大学周边即有达15个成屋销售。新案为拉抬买气，不少案场打出低价
送装潢促销，更直接排挤中古屋买气。
房仲指出，不少中古屋主死撑不降价，市面上很多待售物件开价过高，购屋族根本连看
都不看。楠梓区目前新案集中在高雄大学生活圈、土库重划区与翠屏国中小学周边，
因成屋量大且有不少建案处结构兴建中，未来1~2年卖压重，部分个案更打出298万元起
入住2房或购屋送装潢津贴优惠等。
中信房屋高雄右昌加盟店店长陈美娟指出，多数新案成交价每坪在13~14万元，但不少
中古屋也开每坪13~14万元，“中古屋合理成交价每坪在10万元内，开价开高高，直接
吓跑不少购屋族转买新屋。”
陈美娟指出，新成屋贷款成数高且未来好转手，当新成屋成交价每坪都只有13~14万元，
中古屋要卖每坪超过10万元难度高，“但不少屋主会有开价开高高让人砍的心态，结果
是买方连看都不看，一堆物件挂在网络上，真正成交没几件。”（叶家铭／高雄报导）
https://www.youtube.com/watch?v=jdaCFIfZT4E
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161202/1002191/
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没有心得会依照版规处理
怎么跟前面这篇 "自住客撑场 高市房仲稳稳赚" 有点出入
仔细看了一下 原来是房仲店家数在高雄市居于稳定
影片中房仲亲口证实 高雄中古屋要单坪卖破10万 很难了啦
高雄投资客怎么办? 还有一堆南下买房的北部人...
要自住客撑场...再想想高雄普遍的薪资水准
这走向的确是合理也是早晚的事
å°åŒ—40å¹´è€å±‹éƒ½èƒ½è³£40è¬ä»¥ä¸Šäº†
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-03 21:44:00å†éŽ10å¹´ 一åª50è¬
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-03 21:52:00å°åŒ—市40年的房å變60年時 10年內的房å應該比ç¾åœ¨æ›´è²´
作者: happyonly (谷野) 2016-12-03 22:19:00
桃園也是，7年開一åª22，新æˆå±‹ä¸€åª23.3，ä¸ç”¨ç‰èˆŠçš„é™ï¼Œæˆ‘直接買新屋
作者:
het97306 (a i b t)
2016-12-03 22:28:00崩盤å‰å…†
作者:
rayaaa11 (..............)
2016-12-03 22:47:00原來全å°ä¸å¤å±‹ä¸»éƒ½ä¸€æ¨£ï¼Œé–‹é«˜é«˜çš„，我都直接看新屋
作者:
ivyL (羊仔)
2016-12-03 23:08:00新北也差ä¸å¤š
我有一群åŒäº‹æœ‰ä¸€æ¨£çš„觀念,所以他們åªçœ‹é 售跟新æˆå±‹
åæ£è³£ä¸æŽ‰åŠ 價賣å˜ï¼
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-12-04 03:50:00還真的被å£è™Ÿå®³æ» 真的投資客早就出完在數錢了
作者:
amiah (向前向后)
2016-12-04 10:07:00高雄有外劳 Bj4
作者: codehard 2016-12-04 10:18:00
80万买或睡桥下 dochi
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-04 11:30:00不然直接给中仲钱不必做事那就好吗？ 有人比他们当中仲吗？
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-04 23:41:00怎会卖不掉 总会有傻子买贵 最近看仁武楠梓还真遇到不少
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-05 00:58:00原来楠梓这么低@@新屋13w，中古20年屋打七折才9w……比较荣总新屋广告价17.8左营高铁广告价19.8，楠梓新屋13好像也合理…
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-12-05 06:58:00高雄王表示...........
作者:
aloness (aloness)
2016-12-05 08:33:00某c一向锁定单坪10万以下的，没差吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-05 11:54:00高雄王：我都是放长租 没在卖 不影响
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-05 20:13:00