楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-02 08:18:06※ 引述《jennyshe (jenny)》之铭言：
: 会计帐上房子土地是固定资产，
: 房贷是长期负债，
: 每月支出的房贷是长期负债的减项，
: 房地产是资产，所以才能向银行申请抵押贷款。
继承的房子=>资产
存钱付全额的房子=>资产
付房贷的房子=>负债
很难懂吗？
有人说 付完房贷房子就是资产
没错!
没付完前房子是银行的 不是资产
且你还付了一堆利息(明显就是负债
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-02 08:20:00话术3: 看空怎么不卖祖产
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-02 08:24:00我已经列到三了 哭哭
作者: jennyshe (jenny) 2016-12-02 08:32:00
房子可以自住使用，也可以收租，又可贷款增加现金流，所以真的没听说房子是负债的说法
我懂，这个不是会计的资产概念，而是fu房子本身是资产没错，但跟银行借了很多钱背在身上的房子是负债的感觉，尤其每年税月银行寄来的余额明细时…好笑的是，租房子觉得房子不是自己的是房东的贷款买了房子觉得房子是房东的，话术中的租不如买…柯柯银行
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-02 09:03:001F 你都已经不买房了还管人家要用啥话术？话说你的运气也太好，不是遇到黑心就是无脑仲仲
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-12-02 09:04:00买不起的当然绝对房子不是资产，早晚会有人送的
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-02 09:05:00===多多(仲仲)也只剩跳针来反驳了 底下开放崩溃===
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-02 09:17:00抱歉~~我急着分享无良的话术!就如某楼所言~他们的话术不是对空空说的~因为空空不买空空不买就算了~还爱吐槽 难怪人家不爽了!
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-02 09:23:00我不是空空 只是看不过用话术骗人的人(刚好是多多)
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-02 09:26:00那有什么关系~多空各表己见 彰显本版开放的风气!
作者:
geniusw (silence)
2016-12-02 09:50:00台北只会涨 管你资产负债
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-02 09:54:00===楼上录取新话术 不要限与台北 让别地方的仲仲可用==
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-02 09:55:00新话术~~Gotcha! XDDD!
银行的欠款是负债, 房子土地是资产...混在一起讲一整个乱七八糟
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-02 12:09:00chancemore大是太仁慈还是按错？连两次推
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-02 13:12:00这个起争议是正常的吧 写富爸穷爸那个作者也跟他爸吵过他的定义是能让现金流成正的就是资产 负现金流就是债不过他爸觉得只要能向银行融资 重估价可能涨跌的东西都可以当资产看待
买房风险也绝口不提阿 漏水屋 恶邻居 夜吠狗...etc
作者:
geniusw (silence)
2016-12-02 14:18:00那本书我没看完, 跟穷爸还是富爸吵?
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2016-12-02 14:50:00跟穷爸吵