1.由近期川普透露出的政策方向来看，越来越觉得就是小
雷根模式(美元强势，扩大公共支出，进入升息循环)。
2.当初的雷根经济策略，让拉丁美洲被打入地狱中，到现
在都还爬不太起来，台币兑美元40:1的年代(1985)也发
生在同一时间。
3.由于近期美国30年期公债殖利率不断的狂飙已经来到3%
这代表市场上投资报酬率不到3%的物件应该会有强大的
价格修正压力。
4.如果没有意外美国应该正式进入升息循环，这代表30年
期美国公债殖利率应该有机会再往上提升一段空间，
那相对投资酬低落的物件价格就会面临更大幅度的修正压力。
5.如果美国持续强势美元以及升息循环，应该会让台币面临贬
值压力与升息压力(虽然最近央行干预汇率不让急贬)，这样
相对而言，把手上台币资产换成美元资产，看起来会是
一个更好的资产配置。
不知道，现在大家对于手上多余的土地房产会有怎样的想法?
要多少报酬率才会想要继续留在手上?

台湾有人才了 蔡英文应该请你去当央行总裁

就利息这么低，屋主没有资金压力，房价没有下跌空间，这个理由之后不能用啦

每次美元升息循环都会戳破一个泡沫 这次轮到哪里呢我是觉得中国还蛮屌的 到今年还在加杠杆吹泡泡

台币兑美元40:1是1959年就开始的长期固定汇率,中间有升到38:1,后来又回到40:1

感谢bitlife大的补充，小弟主要指的是38回到40这一段当然1985之后台币就一路强势到25去了。

真的会到三十年这么长的循环?

这是用美国30年期公债来衡量投资报酬率，当稳定性高的都有3%，那变成不到3%报酬率的物件就要降价到让报酬率有3%变成直接投资美国30年公债就会比原本物件还好了。

===原来台币对美元是40:1我还以为是31:1 疑?===币值变高代表经济变好?好像不是二分法

我只想知道川普对台湾出口的影响

你说的没错,但一般人可能没办法买美国公债啊... XD所以我觉得你来这讨论,基本上问错地方了我个人是觉得,这对一般人没什么立即影响但对手上持有大量物件在当包租公的才会考虑但是长期持有大量物件的包租公可能这么多年来也摊了不少本金了, 要去考虑美债是出租利润很低的才会想动而且美债殖率利升表示美债价格变差了... 现在进去是不是也会要考量赚了殖率利伤了本金 我就不知道了

感谢odbc大的回复，其实我也还再计算中，主要是考量汇差

我认为从安全性考量，目前的局势对台湾出口算是z>b，但从流动性考虑，对于受惠于印钞效果的各产业如房地产银行业投资业，则是b>>>z

另外,你是不是也可以考虑自美债喷出来的钱, 要去哪呢?

其他美元资产的报酬率，以及资产转换产生的费用如果是长期持有美债的话，等到期就好，这样本金不会伤到会用30年期美国公债当指标是它是房贷的指标利率是打算美元资产价格上升中，赚取汇差，以及稳定报酬率等美国不行了，再把美元资产转换为其他资产。

喔, 是啦。30年美国公债做指标,买美元资产或美金或美金定存这比较算平民百姓的作法 也符合逻辑 我自己也买美金啊我认为另一个值得看的是, 大量债市的钱跑出来... 好像都去股市或原物料了, 不知道有没有去房市倒看不出来 科科大钱... 新热钱有没有再流入房市呢?

美国股市就依然看多，没办法资产价格是钱堆出来的。

美元升息循环了还在新热钱......

其实我亲戚2010湾区买的房子，现在价格都大幅膨胀了。

道琼创历史新高 港股台股这些原先强势的股市偏弱是警讯美元在流回美国了

不过考量，美国升息的货币紧缩政策，会再考虑一些美国国内基础建设股票或相关内需股票。

推升息了还在新热钱。

打太快了, 不是新热钱... 对不起 :P

花莲仲仲说川普做房地产的，未来ㄧ定大涨还不赶快买

你这个问题，两年前就有人讲，然后我国利率就是现在这样如果看好美元资产 换些美元资产也是合理的但是新闻报导 按照历史经验 进入升息循环 美元却是贬值我国股市殖利率现在在世界上相对较高 对于外资撤出导致台币贬值的抵抗力也是较高

二年前预估的升息循环没有发生，这次又预估升息循环就看升息是玩真的或玩假的，反正我是信了

台湾也会跟进升息带动台币涨吧

美金升息台币势必跟着升，房市只会更冷！美金升息，美金会涨台币会跌喔！看看最近的趋势就知道了！