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NoStra 2016-11-24 14:08:13房价涨不涨 跌不跌不是你喊就会发生
用现在最流行的大数据就知道了
台湾房市的需求依旧强劲，简单说
以前大家庭大家住一起，现在谁要跟公婆住？
结婚就是搬出去买房，刚性需求非常强
以前一户都1-20人 现在一户1-3人
需求大概是6-10倍，而且都市华密集
台北零污染，全台湾都挤著近台北落脚
工作机会多，学区好，钱存够就是买房
而且看看北市的房租一直飙涨就表示
北市还是一堆人的梦想地点
从历史角度来看，台湾房市只有涨这条途径
盘整走势通常就是筹码收集的时间
筹码收集完就准备发动了，晚买赔了租金又赔了时间
还赔了价差.....
还让后代痛苦..
引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之铭言：
: 我的看法不太一样,讲具现实点的,房价涨跟民众买不买得起关系不大,
: 而是大户(如寿险买家,外资,本土资金)与操纵者(建商,政府,财团等)
: 决定了房地产的价格.
: 举个例子,香港房价早就已经严重偏高,房价所得比最低的时候也在20倍以上,
: 可是房价还能持续飙升,原因出在哪? 内资与外资的联合炒作与操控,
: 加上完全自由经济造就了这样的结果,香港有一部分的地与建物是外资持有的,
: 假若只以居住为需求房价不可能如此,台北房价在1986年的所得比才4倍,
: 1989年变成13倍,2003年低档时也只回到7倍,现在则在15倍左右,
: 15倍当然是历史高档,可是你能期待房地产跌多少? 除非是国际房市大跌
: (通常是全球经济衰退长时间严重不景气)再不就是重大天灾人祸(谁都不希望发生)
: 否则顶多就是小跌或持平,反倒是资金再度流入房市,房价就有可能再起
: (大涨不至于但是小涨有可能,别忘了比价效应)
: 现在的重点在于全球主要国家的房价都是明显上涨,香港也逼近历史新高,
: 台湾的房市现在已经愈来愈与国际连动,尤其这几年跟香港的连动特别密切,
: 国际房市不大跌,台湾房价也难见太多低点吧.