※ 引述《newhander (新警察)》之铭言：
以台中为例 会去买大学附近的房子 来当包租公
不是菜篮族 就是没经验的投客
随便举几个重点就知道不可以贸然进场阿
1. 趋势不对: 少子化 念大学的人越来越少
投资大学附近的阿呆越来越来多 先不论已经很难租到好价格
就像新闻说的 连租不租得出去都有问题
2. 物件不对: 你台中买套房就是傻了阿 难脱手且少有价差可赚阿
除非是两房三房分租 但也要看地点 静宜GG 东海GG 中兴还可以
3. 对象不对: 一般情况最难搞的租客 第一老人 第二学生
这是包租公基本common sense，
学生鸟毛一堆 一下网络不通靠背靠目 一下马桶塞住鸡鸡歪歪
一下不爽租又求你别扣租金 光搞这些就搞死你了
不如去7-11打工还比你当阿呆包租公来的划算
: 大学租屋闲置多 3万间租不掉
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: 自9月开学后已过2个月，不过根据屋比内部统计，全台158所大专院校周边1.5公里内，还有超过3万间待租房屋，其中前10名就有5所在台中、4所在台北，大学周边租屋出现供过于求的窘境。
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: 屋比统计显示，目前大学城周边达3万1407间的待租住宅，待租量最多出现在台中的中国医药大学周边，尚有1562间待租，其次为台中科技大学，有1486间待租中，而台北科技大学周边则有1340间待租，名列第3，而光是前10名大学周边，就占掉整体近4成的待租量。
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: 屋比房屋比价创办人叶国华表示，以往专家建议选择人口密集、商业活动频繁或大学学区等置产出租方向，并非全然都是安稳的，目前市场上已有不少大学租屋市场出现“供过于求”、“过于饱和”的状况，贸然进场恐怕面临“空租期拉长”与“收益不如预期”的窘境。
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: 对于目前想租却租不掉的屋主，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣建议，可靠管理、装潢、以及租金来增加自己胜算，如在装潢中增加收纳或其他功能，让实用价值提高，将可使自己房子与类似出租物件相比，更具吸引力。
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: 屋比统计大学待租住宅量前10名，台中5所包括中国医药大学、台中科大、台中体大、台中教大，还有逢甲大学。台北市4所居次，包括北科大、大同大学、北医、北教大等。另外，桃园市健行科技大学也入榜，有934间房子待租，排名第8。（陈世峰／台北报导）
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: https://goo.gl/IaTqQO
: 其他：
: 房东租不出去不可能降价租，
: 倒可以考虑板上多多专业的建议改为自住，
: 因为自住没差。