楼主:
guaren (寡人)
2016-11-19 22:31:09最近看上一间预售屋(使用执照刚下来)
也付订金拿到契约书样本
回去对照内政部提供的范本与网络资料发现
许多保障买方的资料都不在里头
直到要去签约时向代销反应希望能修改或增加一些内政部的资料
结果一直碰壁
其中有几项专案经理说这不能改，老板不会同意的
或是说这样我一改其他住户万一都要改，那就很麻烦，不能有特权
修改如下:
1.原条文:
买方同意于卖方通知之交屋日起，不论已否迁入，即应负担本户水电费、共用水电费、
瓦斯基本费，社区管理及清洁费等，另瓦斯装表费用及保证金亦由买方负担。
内政部:预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项
买方同意于通知之交屋日起三十日后，不论已否迁入，即应负担本户水电费、瓦斯基本费
，另瓦斯装表费用及保证金亦由买方负担。
专案经理主张: 交屋后如果我们进去装潢，那水电开销怎么会是建商付，这样不公平呀!
(那为何内政部的条文会是规定30日后才由买方支付呢?政府这样规定是何用意有人知道吗?)
2.原条文没写到
增加自
政府规定的建商都不肯依规定改正了，你能指望日后交屋哪边出问题他会好好处理？退订吧
作者:
romin (米)
2016-11-19 23:45:00退了吧 连基本的都做不到
楼主:
guaren (寡人)
2016-11-19 23:54:00谢谢大家建议，但建商可以改主张说他们是成屋所以不受预售屋条文规范吗?
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2016-11-20 02:03:00阿就不要买啊...不过应该大部分都这样XD..
作者:
HSTim (科科)
2016-11-20 09:20:00你看的时候事实上是成屋 拿预售屋要求去主张他违约不奇怪吗我倒是觉得两点都没什么大不了的....
作者: geeg (no) 2016-11-20 10:32:00
使用执照下来，建商用成屋价卖你就好啦。预售屋价格跟成屋不一样，如果案件不错，建商不会想卖你。
作者: wei5566 2016-11-20 12:41:00
也有成屋的契约范本阿 不是只有预售屋有 他在骗小孩吗？
最扯的一条是原本规定5％的交屋保留款几乎没遇过建商愿意遵守的，连打电话去消保官投诉都没有用
楼主:
guaren (寡人)
2016-11-20 20:23:005%跟交屋后30日才需支付水电这两条建商坚持不肯修改！
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-11-21 20:03:00他不会用成屋买的 因为他不会给成屋契约范本