购买的房子预计月底通知对保,当初合约是填我跟先生的名字(共同持有),然后贷款人是先
生,我目前家管；现在代销打电话来说,若共同持有跑对保流程时,手续费(开办费)跟一些
规费,税费都会变成双倍,是这样子的吗？我整个觉得她在唬烂我..
还有提到会失去青年首购的一个名额..
(这点我是知道的,因为变成未来再购屋时,两人都不是第一次买房)->这理解是否正确?
先生接完电话后,因为会产生双倍费用的问题,所以要我打去跟建商说要换约,改成我名下
持有,减去不必要的开销..
目前无法理解的是,会如代销所言那样吗?
以及,若要改为我个人持有,是要打去建商那换约,还是对保时再次跟银行或代书确认即可?
我个人倾向维持共同持有,即便费用可能多一点点没关系,但不要双倍那么夸张!
还是说,我可以到哪里查询到这样详细的资讯呢？
感谢回复!

首购没了比较可惜。以后换房就不行用了 而且婚后买就等于是一人一半了管他登记在那个人名下 除非妳愿意主动放弃房子的所有权不懂妳为何执著共同持有 都是缺点

安全感 一楼懂吗？

老公都同意登记在她名下 他老公才需要安全感吧

五楼好像状况外

老公都同意登记在她名下 他老公才需要安全感吧!

以后卖屋会同时用掉两人的一生一次土增税自用优惠，这是十几万起跳的差距，除非住的够久可以用一生一屋就没限制，可上网查一生一屋 一生一次 土增税相关意义 通常是没结婚才用共有

我今年换屋，一卖一买。代书说当夫妻买屋贷款当下只要任一方名下有房子，就不是首购优惠贷款利率我们先卖过户完才买，所以还是有用首购利率喔！

比较好奇原PO 为何要坚持共同持有~这反而比较有趣

不是哦！税额会依比例分摊总数依然是1，会多出1份土地与建物权状，但费用不会双倍。而且结婚后，夫妻任一方有不动产，另一方未来也不适用首购优惠，除非离婚恢复单身代销太坑人，登记共同持有是代书那里要多跑地政。懒惰而已。

首购不影响啊@ 首购是看你这一户，而不是看个人...

土增税有差吧

Xepher：我先生是有同意转我名下,是我单纯觉得应该是要公平才会想要持分一半,因为彼此都有负担款项啊!：)zeimiao：请教您,只要是“夫妻”购屋,只要任一方名下有房,未来2人便“都”不再享有首购优惠吗?我的理解不知是否有误?请指正 谢谢!staffordan：谢谢您,今日已跟建商确认,代销讯息并非正确,忙了一早上..>”<

是的，未来 一买一卖，而且确定过户之后，户籍迁出，接下来再买新的，就可以使用"首购"

代书哪需要多跑地政?同ㄧ份契约书啊…只是多ㄧ人会多收笔数而已。国税局课税标准是照ㄧ笔ㄧ栋(ㄧ地号ㄧ建号)ㄧ买方ㄧ买方，只要有多就要多收，但是不会到倍数。是照笔数收，其他税金都ㄧ样。顶多书状费跟誊本会多而已代销很多只懂卖出去，仲介也是

首购只看你名下有没有房子，没有就可以用，不限首次购屋喔

推代销只懂得卖.其他都搞不清楚.只想卖.有时候都乱讲.约都签了吗.后面一堆问题.（怒..）