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Neymar (内马尔)
2016-11-10 17:51:42（如连结太长，请爱用https://goo.gl/缩网址）
内文：
“台大绍兴南街公办都更案”是市长柯文哲上任后，推出的第一个公办都更案，也是北市
都市更新推动中心首度担任实施者，预计引进33亿元资金。但9月6日正式公告招商，本月
4日下午5时截止投标，因无人投标而宣布流标。
北市副市长林钦荣曾说，盼此案起带头作用，北市府推动公办都更，也提升民办都更效率
。此案吸引80家厂商参加说明会和座谈会，询问度高，但因近期地价税、房屋税齐涨，外
界曾质疑大环境无法吸引投资人，企业对和北市府合作也有疑虑，对标案表达忧心。
台大绍兴南街公办都更案占地约1.4公顷，地主是台大，北市府去年和台大签署合作意向
书，打造“智慧健康生活园区”，搭配设定地上权50年方式委由招商，台大将换回约一万
坪的台大医学院教学研究大楼，北市府可分回约93户公共住宅；业者可分回约2690坪土地
，作为办公大楼、饭店、零售业等。
都更中心代理副执行长洪志生分析流标原因，可能因设定地上权地租成本不易评估，如公
告地价今年涨30%，对投资人未来50年营运将是风险，此外房地产景气低迷，也让厂商投
资策略趋保守。
洪志生也说，配合高教实验计画，前期依照台大需求做设计，后30年投资人如要使用恐要
大改，衍生额外成本，造成投资人却步。昨举行内部会议讨论，将修改标案，但最终还需
市府、台大同意，再上网招标。
民进党市议员简舒培说，市府招商状况愈来愈差，上述问题都不是问题，“赚得到钱人家
就是会来”，厂商对柯市府信任度严重不足、兴趣缺缺，要如何与厂商沟通，考验市长智
慧。
国民党市议员徐弘庭表示，赋税会影响投资意愿，现行赋税制度对民间企业没有鼓励，只
有惩罚，才会使北市公办都更推动这么困难，建议北市府提出奖励措施，提高投资人意愿
。
连结：http://udn.com/news/story/7323/2091402
其他：房地产不景气，影响投资风险
再加上高税赋会影响投资意愿
又为公办都更添上更多变量