由于工作稳定了,开始想要定下来,
几个想法大家帮我看看是不是有什么盲点
台中市区,5年内房子大概锁定1200万左右,
贷8成, 30年, 这样等于每个月付房贷3万多....
如果是租房子的话,同样品质大概要2万4左右,
所以是不是租不如买? 这样可以不用帮房东付房贷....
是吧?

差在头期也要算进去啊 贷八成 你头期也要拿两百多万

头期款已经有了

再留一笔整理的钱+房贷紧急预备金

有头期款建议直接买，不然帮房贷缴房贷心里真不好受，除非你可以用头款赚每年赚30万上下

手头上可以活用的钱永远不要嫌多！

租房啊！都要混吃等老死了，干嘛还买房！

楼上为何呛人混吃等死

等房价降到1000万左右，每个月还2万多和租屋相当才是租不如买

因原PO自己都说自己"混吃等老死了"，公务员不麻这样

要是我就等到800万再买 可以多买一台双B

买， 因为房贷利率 小于 租金投报率

因该要问你月薪如何?如果是刚高考及格也才四万多...

我台中有一栋大概市价1200，租不到2万

当然如果是司法三等或调查局之类又是另一档次..

才四万多背近千万，我台中朋友六万多差不多贷款已经受不了

除非司法官吧 其他公职根本通通鲁蛇

台中1200万房子能租到24000？蛮强的

1200贷款的8成10年还 每月本利摊要五万初20年还 打错了

有没有小孩?车子?每月贷款真的不要超过1/3,最好是1/4或1/5,不然生活品质真的会很难过......不知道你薪水多少,算你六万五薪水好了,若拿三万多当房贷我想你结婚后会有八十趴的机率会后悔得要死....而且你是贷三十年..还要三万多.日后若升息,我看就GG了..

推楼上，头期款至少要有房价的1/3(可预留)，每月贷款不要超过月收入的1/3，不然压力会很大(以后结婚生子)写错，头期款至少要自备房价的三成比较保险

你是工作稳定，但你收入不高（除非你是月入破10万的公务员），没有他人的金援下，看千万出头的房子，有点太天真了。

也要看银行准不准贷，成数会不会达不到。公务人员薪资稳定，但超过还款能力银行也不会借你。年收近百贷个ㄧ千多万还有可能

我同事年收近两百 贷一千万都要考虑再三了

快买吧 加油

整个看下来 楼主也没有提到薪水所以后面的假设...

要一起讨论吗？私信

我在台南也是公务员月薪六万一，老婆私人企业月薪三万五，我们也还是不敢买房住家里

年收两百 买一千万要考虑再三+1....我周遭年薪接近两百 都买600-800而已真不晓得月薪5.6万的怎么会想要买一千万的房子...

南区千谦苑、或者亲家的案蛮多的，乌日透天预屋也要1400

600-800就可买房 真便宜

公务员果然强大 我在中部年收180左右 预算也只有1000 QQ

年收150左右的朋友，好像也都买800以下的另外，反而是夫妻相加150左右的，敢贷800万，月付3万

年收180万扣缴凭单，没其他负债 银行有机会借你1800万。大概就是年收入10倍，除非还有其他还款能力。所以要贷1000万，先看你有没有年收破百还没负债吧！卡债 车贷 学贷我朋友年收400万，都不敢想1000万以上的房子了。因为年收400万，可不是存400啊…月开销可能就破20-30万了

月薪不到5万 贷到3万 等你有小孩后就惨了...

月薪200都不敢买1000以上的房子了，蛮好奇那些卖1000多万的二手透天到底要卖谁

楼上是年收...你收入越高开销越大的

哈，打错，我是要打年收200啦有时候都会感叹，目前我与老婆工作稳定 薪资在南部来说也尚足，但房子怎么还是离我们这么远。最近在永康中华路巷子内看了一间28年的透天，也是直接开价980，真是吓死人的贵

建议你买建地跟银行融资自己盖

先说几职等比较考参考