请问高手
四栋透天 座落在北市一块地
该地大约 30人拥有 每个人约3-5坪
家人有其中一小块地
但建物所有权 是这30人中的某四个
家人缴地价税二十多年了
而这些住在透天里的
却只缴一点点地价税
请问这块地该怎么处理呢

都更

变价分割

土地有建物？持分比例？有意愿出售处理？

土地上有透天

对方盖到满吗?持分呈现分管状态，记得政府是不介入，小心对方利用善意侵占，并设定地上权，会很难搞，不然就把人找一找分割，这以后下去都很麻烦

没有盖满，地100坪 4间透天大约盖80-90坪应该是 土地已经分割，家人持有那块地 有划出来 大概在骑楼的位置

卖掉分钱最单纯或是请他们买回... 复杂的方式是收租...依法可回溯五年...如果上法院会收得到租金只是可能撕破脸先用私底下调解的方式看看如果可以收到钱也不错...如果你们家那块已经分出来可以自己运用可以租给摊贩...现在这种有所有权的能摆摊的骑楼越来越珍贵会越来越好租

如果已经分割，土地以及地上物权利归你家人所有，这样对方就有侵占的问题，你要问清楚到底是口头分管，还是法律分割，前者无法律效力后者有或者对方在分割前进行地上权设定，如此你们的分割程序就出现问题如果该建物是在分管状态进行工程，你问问你家人他是否盖章同意，不然就是违建