影片楼主怎样被骗法我是不知道
看完他有提到70间套房
看影片来说一间套房坪数约莫在3.5~4坪，加上公共空间等等抓5坪
70间套房也就是说5*70=350坪
购入成本4千万，在2016的8年前
等于一坪11万多
以当年夏新装的房价来说他算买贵了
更别说工厂用地
改装成本2330万
2330/70=33.3万
还不包含家电家具
如果以影片中的内装来说
一间的土水 水电 门窗 又一次做70间 15万有找
15*70=1050万
苦主花了2330万
如果以影片中的家电家具
没意外都是中古品
一间的购置成本不超过2万块
2*70=140万
苦主花了250万
接下来到底有多少违建
该不会整栋都违建
工业用地的限制本来就多，本身又是厂房
整区域同性质多 同行嘿嘿
另外营业用电并没有比较贵
不相信可以去用台电试算公式
每个月用电超过576度应该说每一期2个月超过1152度
就是营业用电比住家便宜
这度数以非夏季电价计算，刚刚好省1块钱
用越多省越多
每间套房非夏季因为电热水器关系
医护至少要用200度/月，也就是一期400度
400*70=28000
家用算起来132004
营业用算起来130307
http://www.taipower.com.tw/content/q_service/q_service01.aspx?NType=4#
台电网站
至于第四台问题你改成这样本来就是要每户一条
签大量的12M网络+有线电视才200元
另外纳闷的一点
整栋都你的
为何不合法分户呢??
水电都可以独立开来
产权也都独立开来
再来改的那么差的内容的套房很难租
※ 引述《kenten (投机者)》之铭言：
: 刚刚没事在网上逛, 偶然看到了这个
: [ Bingo9543 ] 套房投资~ 第3集~ 当包租公 跟你想的不一样~~~
: https://youtu.be/HZEZPpDedGQ
: [ Bingo9543 ] 套房投资~ 第4集~ 包租公八年损益财报~~~
: https://youtu.be/-LGTFHsVljo
: 小结一下: 八年下来,出租这块他是亏损的
: 看到最后...只能说...做出租和我们一般人想的真的不太一样....
: 天有不测风云啊