急~
很急~
请教一下各位先进的意见~
本人买了一间房子含车位，契约书上载明是买车位+房子，
卖方的委售书上也是委售房子+车位。
房子是妈妈的， 车位是儿子的~
签约时是儿子委托妈妈签约~
我(买方)该走的流程，该付的订金、完税都付了，
现在状况是卖方因车位问题无法过户~
需要延期1~2个月交屋~
但是房子本身可以过户，权状也已经是我名字了~
就是车位还不能过户，要等1~2月产权移转~
目前卖方说要先点交房子给我，车位之后再点交~
钱的部份也是要先拨款房子的钱，车位点交后再拨款~
卖方说，因为房子跟车位不同产权~
如果我不同意先点交房子，那就要我付房子部份的延期违约金!
如果我不同意先点交房子，那就要我付房子部份的延期违约金!
如果我不同意先点交房子，那就要我付房子部份的延期违约金!
请问各位先进这样合理吗?
应该是我去要求对方付延期违约金吧!
我该如何应对比较好呢?

对方要求很合理啊

那你就交啊，然后要他付车位的违约金不就好了

您好，我是在新竹执业的代书。提供给您我的看法您合约书上面既然已经载明买卖标的是房地+车位卖方就有责任在约定的交屋期限内把房地+车位交付给您而您需要担保如期支付价金。既然现在卖方交不出车位来，您就先把所有价金都拨入履保(完成你的义务)，然后发存证信函要求卖方依期限交付房地与车位，否则将会依合约XX条要求延迟违约金。个人备注:卖方完全搞不清楚状况，这种事情应是卖方低姿态拜托买方配合一下，结果还跟买方来硬的。那就照合约走囉~

上了一课 (笔记

专家建议就是中肯 还对方要求合理.....

不照契约来还有人说合理

卖方逻辑真跳跃.原PO加油～

foone本来就不懂法律，只会装懂而已。

同一本合约 两个是一起的

一楼见解很独特 还好有专家