建物门牌： 新北市 林口区 中山路
房屋屋龄： 9年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 4Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状： 49.87坪
主建物 ： 27.34坪
附属建物： 1.37坪
共同使用： 11.329坪
车位 ： 9.811坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣掉车位的建物坪数为40.06坪
土地权状： 4.84坪
格局 ： 3房、2厅、2卫、1阳台
开价 ： 1258万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 中山路
本物件地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/mXpFJ
跟我上次五月PO大世纪的时候
价况又再次改变了
以前高标是27-28 低标在23附近
推移了半年
可以发现现在大世纪 高标就24左右 低标在21左右
原因有无翻修装潢占最大值 次之为面向栋距
目前21附近大概是林口重划区 10年三房 最划算的成交均价了
这间屋主虽然开价上真的较高
但感觉理性分析下尚能接受
应该有机会成交在低标附近
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3536926.html
其他介绍：
中山大世纪位于中山路及文化三路二路的中间点，
周遭社区如幸福市、活力城、新北郡等发展成熟，社区自住率高，
因此慢慢和文化二路的春城丽池那带民视圈社区，
形成一个中山路的商圈。
在这个商圈里，不止商家及生活机能开始趋于成熟，
交通也非常便利，
圆山 - 936、937
板桥 - 920
三重 - 925
松山机场 - 945
内湖科技园区 - 946
站牌都在周边，方便又迅速，不用到后面站牌跟人抢座位，
紧临豪宅国家一号苑及展悦美术馆，
周遭有兴建中的林口第三运动公园(万坪公园)、以及民视总部，
因此整体发展极有潜力！
以上是中山大世纪的状态。
那屋内的部份
屋子现在没太多装潢 只做天花板和小玄关
卖点就是室内空间够大 主附28.6
屋主也维持的还算不错
若能把总价省下来装潢变自己的风格
在现在优质三房极难寻求的状态
我觉得是现在可以考虑的选择之一
因此推荐给乡民喔~
PS.本社区是543多户的大社区 事情可能比较多
因此诚实告知 空中飞人发生的栋别正是本社区的本栋
虽然发生地 及 结束地都跟我们这楼层无关
但还是诚实告知 有忌讳的可能就要先PASS囉
销售来源：仲介
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永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
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收费方式 ：买方2%