建物门牌：　新北市　林口区　中山路
房屋屋龄：　9年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在　4Ｆ　　总楼高　15Ｆ
建物权状：　49.87坪
主建物　：　27.34坪
附属建物：　1.37坪
共同使用：　11.329坪
车位　　：　9.811坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣掉车位的建物坪数为40.06坪
土地权状： 4.84坪
格局　　： 3房、2厅、2卫、1阳台
开价　　：　1258万
停车位　： 坡道平面　
交通　　： 中山路
本物件地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/mXpFJ
跟我上次五月PO大世纪的时候
价况又再次改变了
以前高标是27-28 低标在23附近
推移了半年
可以发现现在大世纪 高标就24左右 低标在21左右
原因有无翻修装潢占最大值 次之为面向栋距
目前21附近大概是林口重划区 10年三房 最划算的成交均价了
这间屋主虽然开价上真的较高
但感觉理性分析下尚能接受
应该有机会成交在低标附近
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3536926.html
其他介绍：
中山大世纪位于中山路及文化三路二路的中间点，
周遭社区如幸福市、活力城、新北郡等发展成熟，社区自住率高，
因此慢慢和文化二路的春城丽池那带民视圈社区，
形成一个中山路的商圈。
在这个商圈里，不止商家及生活机能开始趋于成熟，
交通也非常便利，
圆山 - 936、937
板桥 - 920
三重 - 925
松山机场 - 945
内湖科技园区 - 946
站牌都在周边，方便又迅速，不用到后面站牌跟人抢座位，
紧临豪宅国家一号苑及展悦美术馆，
周遭有兴建中的林口第三运动公园(万坪公园)、以及民视总部，
因此整体发展极有潜力！
以上是中山大世纪的状态。
那屋内的部份
屋子现在没太多装潢 只做天花板和小玄关
卖点就是室内空间够大 主附28.6
屋主也维持的还算不错
若能把总价省下来装潢变自己的风格
在现在优质三房极难寻求的状态
我觉得是现在可以考虑的选择之一
因此推荐给乡民喔~
PS.本社区是543多户的大社区 事情可能比较多
因此诚实告知 空中飞人发生的栋别正是本社区的本栋
虽然发生地 及 结束地都跟我们这楼层无关
但还是诚实告知 有忌讳的可能就要先PASS囉
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址　：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话　：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式　：买方2%

这间有要开赌盘吗?

不要勒~~ 那十个都还没人来约拿G排阿我难过Q_Q

中山商圈都出来了 我都不知道离捷运站超级无敌远影视园区如果真的带来人潮 就准备塞车

车位抓多少?这间我想单价不到20

车位依我的表格是抓120喔~捷运站......捷运站哪间找的到低标21坪 20年屋都无法惹XD基本上 林口以后就是要塞车 人真的太多 两年后还有选手村(万)可是我想林口区的道路规划 再怎么塞都比新北市很多塞爆却都不报的地方好太多惹...... 这些有住的最知道了...

家乐褔附近电梯公寓40坪+平面车位10年前400w供参

抱歉我无能 无法帮各位乡民找到十年前的价格 先面壁思过10分钟 请大大们高抬贵手 Q_Q

http://imgur.com/a/F6ypy 今天发现新成屋3房888成交希望中古屋的屋主们能让价格越来越合理

诚实帮推~~

坐等明年交屋潮!~2014最高点预售屋应该2017年初开始交屋最近慢慢看到赔售一成左右要转卖的，违约是赔建商15%，建商会平卖或再往下砍?机捷快要通车了，这最大的利多，好像没用?

没用会有5字头成交价？

诚实帮推

鸡排不健康我真的不吃，谢谢

半年价格下修了10~15% 卖方急 买方可一点都不急

影视园区如果真的起来…那这区就不考虑了…=.=a

诚实给推, 但中山商圈是什么@@?

推坦白

推诚实

嗯啊 所以对于你可以900多万卖掉旁边的清净2房感觉佩服

赌机捷今年通车，赌个1000P币好了～

楼上！收！哈哈

中山商圈???那区超荒凉的好吗?骗外地人吗

学长..你认真了..