楼主:
kevinhon (kevin)
2016-10-25 22:58:56※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
: （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: （如连结太长，请爱用https://goo.gl/缩网址）
: 内文：
: 【詹宜轩╱台北报导】捷运住宅光环蒙尘，根据房仲业者统计捷运文湖线共计23站周边房
: 价，清一色翻黑，其中，内湖站、西湖站、南京复兴、科技大楼及万芳医院等站，房价年
: 跌逾1成，唯独东湖站房价持平，一枝独秀。
: 永庆房产集团统计捷运文湖线，各捷运站周边800公尺内的实价登录住宅房价，以今年1~7
: 月成交资料与去年同期相比，平均房价从每坪63.5万元，下跌至59.3万元，年跌幅6.5%。
: 其中，有5站点周边房价出现1成以上的跌幅。捷运文湖线沿线房价修正最有感的是“科技
: 大楼站”，今年平均房价每坪73.6万元，比去年同期的87.4万元，下跌15.8%。
: 内湖站跌深居第3
: 永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，科技大楼站于2015年成交多笔百万豪宅，如“瑞安
: 朴石”、“世界敦南”、“大安AIT”，“但今年单价百万元以上的成交件数，却不到去
: 年的1成。”此外，总户数逾2000户的“成功国宅”成交占比从去年的25%上升至30%，均
: 价却跌至每坪67.2万元，因此拉低科技大楼站周边房价。
: 而南京复兴站、内湖站今年房价分别较去年下跌13%及11.8%，位居文湖线跌深区2、3名。
: 林泰隆表示，去年南京复兴站周围有“文华苑”及“敦南雅极”多笔单价百万元以上的住
: 宅成交，“文华苑”更出现单坪突破200万元价格，进而拉抬房价，“今年2豪宅都仅成交
: 1件，使区域房价下修。”
: 独东湖站房价持平
: 内湖站周围房价现约每坪52.4万元，较去年同期逼近单价6字头跌约11.8%。全国不动产大
: 台北区资深经理林于欣指出，内湖站周边从2015年起，高总价、高单价的豪宅交易量就已
: 冻结，且买卖双方对于价格认知差异扩大，卖方认同内科需求、买方出价却低于行情，使
: 得成交不易。
: 文湖线全线房价翻黑，唯有东湖站近2年房价没有起落，平均单价稳住45.8万元。住商不
: 动产台北市经理钱思明认为，东湖站周边的房价相较其他区域较亲民，尤其低总价公寓特
: 别抢手，中古大楼区域行情每坪55~60万元、公寓每坪44~46万元。
: 东湖待售屋主黄先生表示，近期想要出售自住宅，看屋客开价平均皆较他的理想底价低
: 100万元左右，“在不想赔钱的前提下，暂将物件出租。”
: 连结：https://goo.gl/ZxXz82
: 其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
: 号称最具保值性捷运站附近的房子 也撑不住了! 全线翻黑~~
: 现在买方出价低于行情最夯(芭乐价?)~口袋深的套套不想赔钱的就出租吧~
: 口袋浅的就准备GG了
先讲个故事, 2011年A B C三个好友在吃饭聊天. A说我今天买进1张大立光1000元, B说我
今天买进1张鸿海100元, C说我不急着进场, 再等看看, 股市有可能会崩. 一年过去了, 3
人又见面了, 大立光剩600元, 鸿海剩90元. B笑A : 你套了4成, 真惨! 比较晚到的C大笑
:你们两个套套好惨喔! 好险我没买, 这就是”套套”的由来.
5年过去3人又见面了, A,B问C进场了没有, C支支吾吾的说 : 大立光快4000了, 铁崩的,
鸿海公司疑虑多, 5年来股价几乎没动, 算弱势股, 股王崩了他大概也会崩, 我再等看看
. C随后打给母亲说:妈, 你5年前买的35元中钢说是定存股, 但我那时不看好股市, 我叫
你卖你怎么不卖? A , B和”C妈” : …………………….
言归正传, 房价是跌了, SO WHAT? 科技大楼站的LOCATION还是屌打东湖站, 每个区域住
宅型态也不同, 这平均值的变动他们需要担心吗? 这几年口袋浅的买得起吗? 我有个舅舅
就住在科技大楼站附近, 房子应早就没贷款了吧! 听舅舅阿姨在聊天, 有的是医生, 有的
是中小企业老板, 也常会聊不动产, 有人会说:房价都这么高了你还想买? 有人回答:资金
不晓得要摆哪啊! 这就是现况, 后来有没再买我不知道, 就算他们买房套了, 我们这些年
轻人只能惦惦的期许哪天也可以成为人生胜利组, 毕竟他们才是买的起大立光的人.
你贴这新闻到底想表达什么? 是一两年前有预测到? 那给你个爱的鼓励. 如果没预测到,
这篇等于只是每天的股市报价新闻而已, 每天一定有人赚有人套. 我没想到房版版主这么
客气, 在股版有些没意义的文章早删了, 针对有些过分的言论早有人被桶了. 在股版上次
被嘘爆的一篇是有人说他键盘单空宏达电赚翻了, 这篇恐怕连键盘(预测)都不算. 看得懂
我的故事大概就知道了. 或许有人会嘘我马后炮, 为何不举例乐升, 宏达电, 就算我知道
有人套很深, 或踩地雷, 笑他们我口袋也不会变深, 大部分的股版乡民也不会, 还不如好
好做功课寻找下一支赚钱的标的. 房市股市都一样, 赚得到钱的才是高手, 没什么黑不黑
心, 房价绝对不是靠那些口袋浅的投资客可以炒的上来.