[卖/北市/松山] 民生社区 两房不用1000万
楼主: hsu24 (Hsu) 2016-10-24 00:47:08
建物门牌：台北市松山区新东街16巷26号2楼
房屋屋龄：40年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在2Ｆ 总楼高4Ｆ
建物权状：14.05坪
主建物 ：14.05坪
附属建物： 0坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：5.38坪
格局 ：2房2厅1卫
开价 ：958万
停车位 ：无
交通 ：民生东路、新东街
本物件附近地址实价登录截图：
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照片连结：
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其他介绍：
同批公寓有补登的坪数为17坪多。
买到后可请代书做阳台补登。
低总价正两房，空间大，间间有窗。
屋况不好，但重新整理过后价值会增加很多。
联络资讯：
0910-319-838
销售来源：仲介
21世纪不动产－民生圆环店（升禾不动产有限公司）
公司地址 ：台北市松山区三民路117号
经纪人姓名：廖伟宏（89）北县000075
营业员姓名：许钰翎（100）登字第174379
收费方式 ：2％
房屋屋龄：40年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在2Ｆ 总楼高4Ｆ
建物权状：14.05坪
主建物 ：14.05坪
附属建物： 0坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：5.38坪
格局 ：2房2厅1卫
开价 ：958万
停车位 ：无
交通 ：民生东路、新东街
本物件附近地址实价登录截图：
照片连结：
其他介绍：
同批公寓有补登的坪数为17坪多。
买到后可请代书做阳台补登。
低总价正两房，空间大，间间有窗。
屋况不好，但重新整理过后价值会增加很多。
联络资讯：
0910-319-838
销售来源：仲介
21世纪不动产－民生圆环店（升禾不动产有限公司）
公司地址 ：台北市松山区三民路117号
经纪人姓名：廖伟宏（89）北县000075
营业员姓名：许钰翎（100）登字第174379
收费方式 ：2％
作者: IDislong2die (ID长到死) 2016-10-24 01:01:00
这总价还真难得!!
作者: a386036 (骷髅怪) 2016-10-24 01:21:00
看到一开始就想说可以补登了
作者: coburn (左边) 2016-10-24 02:11:00
公寓二楼！奇货可居
作者: castalchen (castal) 2016-10-24 02:20:00
果然是空头才会出现的公寓二楼
作者: zaibatsu (florence) 2016-10-24 07:07:00
让利了
作者: s359999 (gototai) 2016-10-24 07:58:00
那摸好的房，中仲可以自自己怎不自己操作呢？
作者: zaibatsu (florence) 2016-10-24 08:05:00
这间房开1358会被板友嘘开价 开958又会说仲介怎么不自己买
作者: elcatel (兴爷) 2016-10-24 08:07:00
好在哪里？看不出来。
作者: Marty (DNA探针) 2016-10-24 08:09:00
菜市场里面?
作者: gadacha (å¡æ‰“車) 2016-10-24 08:10:00
这客厅有窗户吗
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-10-24 08:14:00
帮你改标题
作者: fewen (费雯) 2016-10-24 08:21:00
光土地持分就值得了
作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-10-24 08:42:00
市场在4X到6X一带 16巷离市场颇有距离 隔了民生东路
作者: amury (快马加鞭) 2016-10-24 08:57:00
这总价还真难得+1。
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-10-24 08:59:00
1358可砍7折，958砍0.5折，你们要那个*9.5折 XD
作者: amury (快马加鞭) 2016-10-24 09:34:00
要成交价低的。
作者: neglect 2016-10-24 10:05:00
土地持分5.38坪，住三容积才250%，还要都更才有其他不知道还有没有的奖励考虑，再扣掉建商分配的比例，5.38坪是可以分回多少？不算建物价值，每坪土地180万算贵还便宜就自己考量吧
作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-10-24 10:22:00
1.北市住三不是250% 2.它不是住三 3.这户的价值在建物
作者: Basabe (One Day) 2016-10-24 10:56:00
老公寓就是这样 价钱根本守不住 屋主成本太低了现在买的还有的跌呢说老公寓价值在建物 差不多等于说它根本没价值
作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2016-10-24 11:00:00
其实这个位置好自住省租金虽然租别人不会赚回来但自住...
作者: Basabe (One Day) 2016-10-24 11:00:00
这种总价的公寓 通常公共区域会让你连走进去都不想
作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2016-10-24 11:01:00
房贷只比租房子高出没多少如果刚好在附近上班是不错的房
作者: a386036 (骷髅怪) 2016-10-24 11:09:00
民生社区 容积200 改建楼主大概只剩权状11坪台北住三是225% 如果他是菜市场就是商一 容积360%或是商三容积560%
作者: puccalin (升格为败家女) 2016-10-24 11:19:00
按照你附的实登第一个，27.79,1500万，那14.05不就1500/2=750万.....恭喜楼下成交!!
作者: simonneko (烧饼大叔) 2016-10-24 11:20:00
这间我们有去看过，房间天花板的漏水原因不明屋况差但格局还ok，想赌一把的可以看看
作者: cyora (小鸣) 2016-10-24 11:28:00
这应该投客收去装潢50万后+3~400万丢出来吧？
作者: serso (Houvalue 房屋买卖顾问) 2016-10-24 11:46:00
不是在市场 稀有小坪数公寓 但位内栋通风采光会差一点推C大 很常见的投客标的类型
作者: jjkkl6512 (小杨) 2016-10-24 11:52:00
屋顶漏水,又有壁癌,这房子是买来修的吗?
作者: a10141013 (FlyBall) 2016-10-24 12:07:00
想住台北钱又不够就只能买这样的
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2016-10-24 12:48:00
单价粉贵
作者: sunnt (女人) 2016-10-24 14:24:00
民生社区+生活机能+低总价=没话说了，屋况适合投资客和行家应该会很快卖出
作者: BAITER (晴) 2016-10-24 14:38:00
在内湖上班的话可买... 入手先花钱修缮
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-10-24 14:39:00
秒杀 恭喜
作者: BAITER (晴) 2016-10-24 14:39:00
楼梯间只要没有邻居 尤其是老人会堆垃圾...喔资源回收就谢天谢地
作者: izuuinhayato (hihi\) 2016-10-24 21:23:00
就算室内17坪, 2房还是很小吧?
作者: iele (就是那道彩虹) 2016-10-25 10:41:00
台北都这样 要大就是贵
作者: bmthu (Dio) 2016-10-26 10:41:00
这间超小的