台湾的确很多情况和日本很相似
讨论房市的趋势是得多方面去考量
当时日本泡沫经济的时空背景
主要是因为错误的货币政策:
从1986年1月到1987年2月，日本银行连续5次降低利率，把中央银行贴现率从5.0％
降低到2.5％，不仅为日本历史之最低，也为当时世界主要国家之最低。极度扩张的货币
政策造成日本“经济体系内到处充斥着廉价的资金”，长期的超低利率又将这些资金推入
股票市场和房地产市场。
=========货币政策突然收缩，中央银行刻意挑破泡沫============
1989年，日本政府感受到了压力，日本银行决定改变货币政策方向。1989年5月至
1990年8月，日本银行5次上调中央银行贴现率从2.5％至6.0％。同时，日本大藏省要求
所有金融机构控制不动产贷款，日本银行要求所有商业银行大幅削减贷款，到1991年，
日本商业银行实际上已经停止了对不动产业的贷款。货币政策的突然转向首先挑破了
日本股票市场的泡沫，1990年，日本股票价格开始大幅下跌，跌幅达40％以上，股价暴
跌几乎使所有银行、企业和证券公司出现钜额亏损。紧跟其后，日本地价也开始剧烈下跌
，跌幅超过46％，房地产市场泡沫随之破灭。
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个人认为，有日本的前车之鉴，台湾政府应该不会笨到走回头路的刻意戳破泡沫。
从奢侈税，以及一连串的税改政策，房市过热的现象已经减缓，
这证明政府有刻意避免泡沫持续扩大，有做好风险控管。
而且收到不错的效果。但你说会为了所谓的公平正义，刻意搓破泡泡
学日本短时间(不到两年)激烈调整货币政策?