待售余屋创新高 建商剉咧等
记者陈宥臻／台北报导
建商余屋量攀高，苦恼有卖不完的房子！《住展杂志》公布最新统计，北台湾8月销售中
建案数达1,253个，改写今年5、6月高点，再创历史新高。本月内政部营建署公布新建待
售余屋数字，截至去年第4季，全国达5.55万户，除北市外的五都均创新高。
扬升建设董事长许典雅表示，现在建商推新案，能销售5成以上算是卖的非常好。预计房
市还没有好转迹象，主因是景气不佳和房市重税，影响买气。
《住展杂志》企研室经理何世昌表示，销售中建案数量持续增加的主因，是因为买、卖双
方认知差距仍大，成交缓慢。尤其，在低利率环境下，愿意大幅让利的建案属于少数，多
数建案仍以拖待变，销售期拉长，只有少数建案能够完销撤场，再加上近期交屋后的余屋
案重新公开销售，导致销售中建案数量居高不下。
住展杂志统计，今年北台湾销售中建案数量多维持在1,200个以上的高水位，仅2月降到
1,189个，8月更累积至1,253个。若与去年同期相比，销售中建案数量年增61个，年增幅
约5.12％。
若以全国新建待售余屋来看，内政部营建署一年一度调查，本月公布截至去年第4季资料
，显示全国余屋有5.55万户，较前年同期大增45％，六都除台北市外，其他都创统计以来
新高。营建署根据调查资料显示，2015年第4季全国新建待售余屋，以新北市1.2万宅最多
，高雄市9,262宅居次，桃园市7,852宅排第三。再来是台中市6,677宅、台北市4,016宅、
台南市3,339宅。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，去年第4季为房地合一上路前的最后抢卖潮，加
上新屋交屋造成整体委售爆量，致使余屋量攀高。如今，景气不佳和持有成本等负面因素
，以及近年来不少个案持续交屋，所以短期内建商卖压仍大。
https://news.housefun.com.tw/news/article/291468144607.html
当市场供过于求 价格就会修正 降价取量
没有最低 只有更低
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-14 22:29:00建商买的2/3都赚的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-14 22:34:00我对市场有信心啦 君不见三重40年一枰快30万 (明年30万)
作者:
chyuan (LexusBoy)
2016-10-14 22:46:00大家可以不要再唱衰房价吗？住不起天龙国就去乡下住嘛
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-14 22:51:00除了恭喜不知道要说啥 只希望实价持有税能早日到位
作者:
onlygoog (angle)
2016-10-14 23:05:00天龙国的房价一定要带头跌!!让某些人早日住到乡下!!
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2016-10-14 23:11:00空空没有要进场吧。应该是没有人要进场吧
作者:
kadolong (kadolong)
2016-10-14 23:20:00没在怕 地点好还是轻松完卖
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-10-14 23:30:00连锁效应迟早会发生的
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2016-10-14 23:31:00新竹县市余屋那么少喔？ 还排不上
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2016-10-15 00:38:00
多多不是准备扫货，加油好吗！
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-10-15 02:52:00愿让利的是少数才是这篇的重点
作者:
azuel (Observer)
2016-10-15 03:03:00当然可以不唱衰，但是这样也改变不了正在发生的事情
作者: djcc 2016-10-15 03:34:00
会怕就好 短空长也空
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2016-10-15 04:14:00涨涨涨。只是升息应该会很惨
作者:
q615 (俏皮小花精)
2016-10-15 08:25:00长空是指会缓跌15年吗？
作者: more210 2016-10-15 08:50:00
加价卖才是王道
作者:
q169 ( )
2016-10-15 09:23:00新竹县市的余屋数都不会上这种只报6都的消息上....
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-10-15 10:48:00报复性涨价 刚性需求会捏著lp买 ya
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-10-15 10:49:00令人鼻酸....................................莫等房崩人踩人...认赔要勇气...死撑如温水煮套蛙有些人认赔后无事一身轻...不再生活在恐惧折磨中...网络上战再多又如何...没有人会帮你付你赔的钱...缓跌已成事实...接受它...放下它...忘记它...人生还有家人朋友...享受人生其他的美好吧...
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-15 13:50:00新竹县市鱼屋也很多吧
作者:
sundick (sorry! 我又开太快了~)
2016-10-16 22:17:00建商与投客都没在怕的，最怕的是放贷银行！
作者:
azuel (Observer)
2016-10-17 03:18:00离奇的是银行也没在怕的，看TRF就知道台湾的银行没在怕失控然而不是因为体质强劲，而是没有人愿意出来担那责任踩刹车有业务就做啊，有贷款就放啊，风险那些纸上数据能过就好最后就是大家都不怕，去迎接明天的阳光到来，嘻嘻