待售余屋创新高 建商剉咧等
记者陈宥臻／台北报导
建商余屋量攀高，苦恼有卖不完的房子！《住展杂志》公布最新统计，北台湾8月销售中
建案数达1,253个，改写今年5、6月高点，再创历史新高。本月内政部营建署公布新建待
售余屋数字，截至去年第4季，全国达5.55万户，除北市外的五都均创新高。
扬升建设董事长许典雅表示，现在建商推新案，能销售5成以上算是卖的非常好。预计房
市还没有好转迹象，主因是景气不佳和房市重税，影响买气。
《住展杂志》企研室经理何世昌表示，销售中建案数量持续增加的主因，是因为买、卖双
方认知差距仍大，成交缓慢。尤其，在低利率环境下，愿意大幅让利的建案属于少数，多
数建案仍以拖待变，销售期拉长，只有少数建案能够完销撤场，再加上近期交屋后的余屋
案重新公开销售，导致销售中建案数量居高不下。
住展杂志统计，今年北台湾销售中建案数量多维持在1,200个以上的高水位，仅2月降到
1,189个，8月更累积至1,253个。若与去年同期相比，销售中建案数量年增61个，年增幅
约5.12％。
若以全国新建待售余屋来看，内政部营建署一年一度调查，本月公布截至去年第4季资料
，显示全国余屋有5.55万户，较前年同期大增45％，六都除台北市外，其他都创统计以来
新高。营建署根据调查资料显示，2015年第4季全国新建待售余屋，以新北市1.2万宅最多
，高雄市9,262宅居次，桃园市7,852宅排第三。再来是台中市6,677宅、台北市4,016宅、
台南市3,339宅。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，去年第4季为房地合一上路前的最后抢卖潮，加
上新屋交屋造成整体委售爆量，致使余屋量攀高。如今，景气不佳和持有成本等负面因素
，以及近年来不少个案持续交屋，所以短期内建商卖压仍大。
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当市场供过于求 价格就会修正 降价取量
没有最低 只有更低