Re: [心得] 为了刚需而买, 但未来必赔的心情调适?

楼主: mayko (mayko)   2016-10-11 11:37:12
※ 引述《morningleee (蔚蓝水沟)》之铭言:
: 一直认为自己绝对符合刚性需求(老三要出生了, 非换房不可),
: 所以一直认为没有买or不买的问题, 只有[现在该买哪间]的问题.
: 在谈到实价9.2折的价格后, 我却开始犹豫了...
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老实说这不知是真的还是反串,估且当真
: 我开始说服自己的刚需其实也没那么钢, 找了很多对策似乎让刚需渐渐软化了,
: 不要这么执著非得在现在买房, 让钱先留在身边,
: 以免未来五年每年落价100万, 500万对我小意思啦但整天哀怨抑郁地,
: 因为我最不甘心被逼不得不买贵, 而让炒房的爽去的感觉.
: 请多多和房仲们快给我强力的正面力量, 让我的需求可以再钢回去, 说服自己买房
: 不论选哪边(买让投资客解套 or 不买), 这种犹豫不决的日子也不想再过了.
因为你砍到比实价低一点的房子,
心里想着应该可以砍更低吧
有2+1孩,老大应该至少要念幼幼班了
这时应该会考量幼儿园与国小
该买那一间的问题应该不只有价格,还有小孩就学问题
热门一点的国小,现在就逼近最后设籍日了
与结婚的刚性需求不同,你是不是要换房,要换到那里去
请问尊夫人,不是问板友们...
作者: amury (快马加鞭)   2015-10-11 11:37:00
推这篇务实! 开始要考量学区跟接送的问题了。
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 11:51:00
买房子也不见得能解决学区问题,有的好学区早就满额买了房子,也不见得排得上...反而是即早迁户口,租房子过去还比较快租房子的选择方便接送的点应该比买过去多一些
楼主: mayko (mayko)   2016-10-11 11:57:00
租或寄籍都可以啦,以我家这边,可以想办法先设籍,但是入学审核是查最后设籍地是否有权状,租约或其他居住事实.基本上设籍后,选择区域就卡死了,例如像我住的是北大桃子脚的学区,小孩要是考量要入桃小,先设籍了.买房子就被卡住不能选三峡区的,只能选北大门牌是树林的建案,不然会搞到桃子脚与龙埔两边都进不去的迥况.
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-10-11 12:12:00
都说不缺钱了 哪还念啥公立 直接私立就开下去不过私立是比公立热门学区难进 请从幼儿园小班卡位起
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 12:13:00
居然看到爵士大师StanGetz这ID很有意思XDD
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-10-11 12:14:00
不敢当
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 12:14:00
其实不买房子,反而可运用的钱多了,读私立应可负担其实买不买看个人需要,但是教育很烧钱是真的...如果很重视教育的家长,那反而买房应该是次之另一种是需要金钱来创业者,多些现金可运用感觉也是租房会是比买房好
作者: wu7477   2016-10-11 12:25:00
把手边不动产卖了 租房子等崩盘啊 还要教吗
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-10-11 13:23:00
国小也有什么学区?父母自己幻想而已唸哪有差吗
作者: wu7477   2016-10-11 13:54:00
国小国中学区都很重要 不在乎的人是没差
作者: castalchen (castal)   2016-10-11 14:18:00
市场是认同国中小学区的 个人认不认同则无关紧要就像凶宅在市场上就是要打折 虽然只是心里因素
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-10-11 14:26:00
现在私立才是王道
楼主: mayko (mayko)   2016-10-11 14:58:00
唸公立还是私立,还是要发问者自己问老婆,所以刚性需求者,问板众还不如问家人,换房或卖屋改租,请家人先有共识再说.
作者: drmfs01 (red)   2016-10-11 16:52:00
=.= 国小国中学区超重要的好吗?
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-11 19:35:00
国小当然有学区考量,南港就是个例子,有一间学校绝不会考虑,但不能明说
作者: wu7477   2016-10-11 19:39:00
小学中学不只是阶级复制场所 也是型塑人格阶段
作者: elims (...)   2016-10-11 20:04:00
好想知道楼楼上说的学校XD
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 20:06:00
我也想知道+1
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-11 20:08:00
反正不是胡适国小,google一下应不难,只能说到这。
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 20:12:00
可是胡适国小有电塔耶...还有改建中...可是我住南港这边没听说啊..只知道我们学区的这个超级夯,很难排。
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-11 20:19:00
但我并说胡适就较好,可能那只是个八卦,不适合我们而已。很难排的我猜是靠展览馆的那间吧?更正:并非说胡适较好
作者: preikestolen (flying up high)   2016-10-11 20:24:00
是的,该校原址就是展览馆其实应该大家各有所好吧,感觉南港附近这些间都有人说不错。胡适应该是占了中研院地利之便,家长优质啊

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