[心得] 试算合理担附的房贷为何

楼主: panger (超脱归心)   2016-10-11 07:49:56
大部分的自住客,买房子的理由是为了给家人一个更好的未来。
但是一个更好的未来,其实不只是房子。
也许包含:教育、一台还可以的车子、每月娱乐、出国走走、退休之后可以自给自足。
所以很多人在买房子的时候,都会思考按照自己的财务状况,应该买多少钱的房子呢?
因此规划了一个excel版本的财务试算。
网址:https://drive.google.com/open?id=0Bz2hm3hig1KFcUptVmNIZy1JdGM
按照默认资料看起来,夫妻加起来月薪14万,买超过1000万的房子,
可能就有点吃紧。
资料填写区:
可填入您自己在各项生活开支的预算(请自行修正金额)。
如果您觉得我的默认的金额太夸张,如养小孩的预算 or 养车的预算。
可自行上网搜寻合理金额。
自动计算区:会自动产生计算的结果。
(除非您了解计算流程,否则请尽量不要修改)
此excel仅为简化的模拟计算,不代表真实预测,不担负任何责任,
并且没有考虑未来景气变动、保险规划。
如须更进一步的资讯,请洽专业财务规划人员。
如果有算错的地方,还请告诉我,感谢~~~
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-10-11 08:03:00
完全认同
作者: newlane (天空蓝)   2016-10-11 08:27:00
我也有同感,月薪五万,本金四百,超过千万的房子不买!
作者: happyonly (谷野)   2016-10-11 09:25:00
头期(大于3成)+可负担贷款,夫妻有250,长辈支持200,可贷500,落在950,贷款占夫妻1/5年薪,因为长辈顾小孩要给孝亲费,加上去就是1/3了
作者: ddey (gre)   2016-10-11 09:25:00
我建议你写家庭年收170万因为文中指的是平均下来的月薪。
作者: beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)   2016-10-11 10:56:00
几年换车或旅游不得为零 会有#DIV/0 可用IFERROR处理
作者: laechan (挥泪斩马云)   2016-10-11 15:13:00
一年需缴的房贷占一年实质总收入的3成我觉得是上限了夫妻合并计算那种的,若其中一方临时没工作?这也要纳入考
作者: hcwang1126 (王小胖)   2016-10-11 18:48:00
差不多 很紧
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-10-11 18:50:00
年收200 买1000其实都很紧了

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