※ 引述《zimm (人生的历练)》之铭言：
: 前阵子跟老婆去看房子（新婚）
: 代售表示原价一坪36万开价32万给我
: 我查了实价登录 该社区成交价平均约31万左右，但是代售表示不可能（装笑维？）而且
: 一直跟我说希望我能够表示诚意他才有办法跟公司再谈价钱
: 疑虑如下：
: 1.他的诚意是指我订金多少吗还是暗盘多少（大误）
大概是希望妳可以直接拿个现金下定
: 2.如果以售价八成成交的话那一坪不就才28.8万，那怎么其他成交的31万就成交了
网络大师(酸民、屁孩)讲的话可以听，OO都可以吃。
更何况，每间条件不尽相同。
: 3.从上个礼拜看完房子之后也没有看他联络我，难道真的如他所说，快卖完了剩这两三间
: ？（该社区已成立管委会而且开了所有权人划分权状会议）
建商大概卖七成回本，只剩两三间建商自然没有便宜卖的压力
实价登录既然有资料，可以推算一下已卖多少
如果你真的有喜欢，就拿个10万定金，
跟代销谈以你心目中的理想价格下定(例如30-31)，如果代销还是坚持，
就看你愿意加价到多少，这中间的拉锯会需要一点耐心。
: 抱歉我第一次接触房市所以可能问了一些蠢的问题还请各位大大们提供我一些意见