前阵子跟老婆去看房子（新婚）
代售表示原价一坪36万开价32万给我
我查了实价登录 该社区成交价平均约31万左右，但是代售表示不可能（装笑维？）而且
一直跟我说希望我能够表示诚意他才有办法跟公司再谈价钱
疑虑如下：
1.他的诚意是指我订金多少吗还是暗盘多少（大误）
2.如果以售价八成成交的话那一坪不就才28.8万，那怎么其他成交的31万就成交了
3.从上个礼拜看完房子之后也没有看他联络我，难道真的如他所说，快卖完了剩这两三间
？（该社区已成立管委会而且开了所有权人划分权状会议）
抱歉我第一次接触房市所以可能问了一些蠢的问题还请各位大大们提供我一些意见

按照版上部分理论不要急， 明年就可以开64折了

1NMEkBUF 成交价也有机会是灌水上去的

后年就是5折了~~ 看你想要多少买到 算一下就好以上开玩笑~~ 祝你买到想要的物件囉

三年前非广告户新成屋牌价打七折大概成交价～给参考

谨慎 小心 多做功课 没人可以准确预料房价你能做的就是挑好自己确定喜爱的物件 环境 下手

感谢大家 我会谨慎的做决定的

坚持你的价格，慎重考虑自己可以负担的程度，没有谈到就算了

快卖完听听就算，重点是你喜欢的那间，没买到就算了，房子真的很多。开太夸张的价钱，不会有人理你。

诚意就是下斡旋金 请自行上各大房仲官网长知识

带十万订金过去 他才会认真帮你谈价钱QQ

不是快卖完 是不卖给你保留户

再登门去开31，可以就下订?如果觉得它值31的话

代售在钓你，你如果很想买就会追价，不想买就会降价一般都是开价八折到九折之间

就展现你的诚意写个 28 给他 他要不要收下是他的事情

钓鱼+1

要看实价登录是不是假的，很多灌很大唬你

照乡民的说法要一折才收耶！

你不理他，他就会理你，你跟他说28.8,让他来跟你搓合

31不要？ 开25

他们都会在一个月后打给你，不要慌

钱不会咬人不用急 好物件，来越少是屁话

实价登录不是课税，所以灌水不希奇

实价登录要打九折

实登都31了 现在又下跌中 不喊个28 29 愧对荷包啊 演个戏给你看就多赚百万

先开7折不用客气

你就说我跟这间无缘再见!

29以下！坚持！

不喊31以下，明天你就挂在网络被大家笑！！

给他诚意买贵退差价换他回答

诚意就是下斡旋金 +1 不要急，建议要签29以下要不然签到高突然买到当盘子