※ 引述《bessbaubau (献给阿尔吉农的花束)》之铭言：
: 各位前辈大家好，
: 现在的情况是这样的，
: 我们目前拥有一栋房子，
: 一开始贷款了850万，尚有贷款约440万未还清，
: 因为工作地点转换，需要搬家，
: 想请问大家在换屋的过程中，
: 都是如何处理资金的问题呢？（我与先生信用良好，皆为公务员）
: 想过几种方式：
: 一、与原银行谈增贷，将增贷的金额当作第二栋房子的头期款，
: 第二栋的房子剩下的费用，向原银行贷款。
: 二、与原银行谈增贷，将增贷的金额当作第二栋房子的头期款，
: 第二栋的房子剩下的费用，向第二间银行贷款。
上述两项皆可行
: 三、第一栋房子增贷额度及第二栋房子贷款额度，一起找另一间银行转贷。
^^^^^^^^
基本上无法，这就是属于二顺位
除了二顺位不是每间银行都能做之外
二顺位也都没有宽限期的
: 请问增贷金额及后来第二栋房子的贷款，能有宽限期吗？
同上
: 第二栋房子银行大概可以核准几成呢？ （好像听说第一栋房子贷款未还清，第二栋房子
: 只能核贷6成，是这样吗？？）
第二户六成的限贷已经解除，负债比算得过去都能八成
: 因为我们会等第二栋房子装潢好以后，搬过去，
: 将第一栋房子卖掉所得，还第二栋房子房贷，所以很需要宽限期的缓冲。
: 请问各位前辈大多以何种方式处理换屋的资金问题呢？非常谢谢回答
你的第一二点基本上是一样的
原银行增贷拿来当头款买下一间，这是很正常的做法
只是要注意金流...因为央行规定是不能增贷买房的
如果不小心从贷款下来的户头，直接转进新购买的履保帐户
被稽核到就GG惹
是有可能被收回的，这一点要小心
你们都是公务员，条件很好
因此还能再加上考量条件与利率
不用硬是侷限跟原银行贷款
如果其他银行利率条件不错，整个转贷过去不见得吃亏
而且新转贷户通常宽限期会更容易申请