楼主:
lovecindy (lovecindy)
2016-10-01 18:01:21建物门牌：新竹市崇和路
房屋屋龄：2年
房屋类型：华厦
所在楼层：本案在23Ｆ 总楼高23Ｆ
建物权状： 94.04坪
主建物 ： 50.19坪
附属建物： 6.6坪
共同使用： 24.25坪
车位 ： 13坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：10坪
格局 ：4房、2厅、3卫、4阳台
开价 ： 2888万
停车位 ：坡道平面双车位
交通 ：慈济路、慈云路
本物件地址实价登录截图：http://imgur.com/lqyk9xB
照片连结： http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/44271172
其他介绍： 双主卧
社区最大坪数
社区唯一正面可以鸟瞰文小预定地栋别
双平面大车位位置都在柱子旁
联络资讯：0927620335或站内信
销售来源：仲介
有巢氏房屋关埔店(好室多不动产)
公司地址 ：新竹市埔顶一路143号
公司电话 ：036669222
经纪人姓名：刘笛萱(105)竹县地经字第00297号
营业员姓名：萧至胜(98)133764
收费方式 ：买方最多2%
作者:
iamala (it depends)
2016-10-01 18:17:00这件坐在客厅还看得到文小再来跟我说尊爵不凡，除非每天听钟声会尊爵不凡啦。
作者:
chiin ( c)
2016-10-01 18:26:00成本2000，想赚888万 真贪
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-01 18:44:00
羡慕还是嫉妒
作者: tmr159 (义) 2016-10-01 18:47:00
尊爵的开价...
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-10-01 19:40:00这个开价 要笑死人吗？真敢开
作者:
lee0719 (lee)
2016-10-01 20:02:00好奇问，成本2000万来算，代表当初一坪22万可以买世界岛顶楼?
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-01 20:07:00
可能在梦里买到的
作者:
kingp (papapa)
2016-10-01 21:37:00顶楼会有什么缺点吗？
作者:
m3388 (往死里打)
2016-10-01 21:57:00电梯等很久
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2016-10-01 22:33:00回家尿尿来不计尿裤子（经验谈)
作者:
yidaboy (少了点勇气)
2016-10-01 23:32:00麻烦成交 来分享好消息
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-10-02 01:06:00成本2000万, 建商成本吗?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-10-02 01:31:00新竹超过2000别说套牢 一堆仲仲都懒得卖 有时都忘记有这物件 新竹大坪数高总 一年掉一百万 不是开玩笑
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-02 06:28:00建商成本低于 2000 啦 .. 建设公司又不是毛三到四产业实价是 2485 这笔唷 算上交屋成本 超过 2500 ...
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 06:59:00
感谢L大热心分享，版上需要资讯含量高的推文
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-10-02 08:29:00推L大实验数据!! 不像上面某几楼只是一直打嘴炮
作者:
chienk (.................)
2016-10-02 09:45:00分红费用化后 买得起2000up以上的就上一辈的人 没量了
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-10-02 10:47:002000万的人本来就要作一段时间才买得起. 园区就算费用化,做20~30年若还买不起2000万那就真的有问题了.
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 12:24:00世界岛半年前建商17楼就降到23万一坪了（同事买的），这户顶楼的投资客若不赔都难
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 12:25:00
楼楼楼上也太看不起大M和发哥，200万头期400，做三年存不到想必黑到爆抱歉被插，是说ch先生
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-10-02 12:42:00建商出清余屋拍卖价真的有杀, 不过世界岛最近一笔登录7月大坪数15楼单价26.3万..要买到低价也要有那个运气.
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 12:54:00
去好市多出来世界岛很多户都亮灯了，23买到17运气真好
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 13:11:00嗯 23万买到是满不错的 昌益大社区通常蛮完善的
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 13:17:00
疴...世界岛是昌禾....XD
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 13:54:00同集团啊
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 14:13:00
Soga!
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-02 16:51:00重点是 干嘛买 2000 万的房子? 有过人之处?
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-10-02 17:35:00这建案听说代销要收了，好像已完售
作者:
iiiikkk (allection)
2016-10-02 18:32:00也许几年后不止2000万的价值
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 20:32:00
旁边的光武国中要出生就设籍才有机会唸，外加预计明年要招生的新小学外加邻近竹科，算不算过人之处光地点就屌打95%新竹其他地区
作者: kkithh (kkit) 2016-10-02 21:49:00
这么好楼上几位吃下来阿，记得加价买
作者:
ULISS (查无此人)
2016-10-02 23:00:00这篇的推文有上卡提诺的实力
作者: codehard 2016-10-02 23:02:00
园区也不是每一间都是MmRN 倒掉的也很多
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 23:18:00
又来了又来了，觉得好吃下来，你看空先把你家卖一卖再来嘴光MmNRT就几万人了，看看那精美的生育率，为了挤学校无所不用其极，k先生住新竹吗，还是只要看人家评论地区不合你意就开酸
作者: pateh (mm) 2016-10-02 23:43:00
园区五年内年资的 就算发哥 买一千多万的房子 若没有父母的资助 也是很辛苦的...做几年就年薪三五百万的年代过了现在大概打对折 发哥现在连副理也不一定有四百了 差很多了
作者:
iiiikkk (allection)
2016-10-02 23:51:00买房子是跟银行借贷,2000万贷个30年以发哥薪水而言easy~更何况只要付得起自付额二成
作者: pateh (mm) 2016-10-02 23:54:00
早期资深老鸟的 买完换完了 中鸟愿意花两三千万买房子的意愿已经大不如早些年囉 更别说在房市向下氛围下
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2016-10-03 00:15:00发哥还能再战30年吗？ 这30年收入会一样高吗？ 退休金呢 教育基金呢 ?
作者: bboman (BBO) 2016-10-03 00:18:00
发哥工作3年存个400万很轻松的
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2016-10-03 00:20:00都在科技业了 做工程的不会不知道要留margin
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 01:14:00
发哥哪有副理这职位，少嘴砲，教你这叫二级主管，三五百的时代过了？你真的待过还是又听强者我朋友说的XD房市向下氛围是贵 台北市，你是新竹人？还是又一个看新闻在那边自我感觉的。关埔非宝咖咖的你跟我说在向下？我是也很希望他向下啦发哥谁跟你再战三十年，人家十年内房贷早付清了，你可能还在加班房子是买来住的，不是买来炒的，买网拍都会挑CP高的，买一间自住的当然挑个好地段，不用动不动就搬那套觉得好干嘛不扫货的论调出来酸
作者: pateh (mm) 2016-10-03 06:37:00
哇 Huemeop 怎么这么激动啊 回文请看清楚在回啊 别急上文说没3-5百万年薪 指的是五年内年资的通例联发科不但有副理 还有技术副理 职级E9房市氛围向下 全台皆是 顶多差在目前反应多少罢了 你好怕啊其实看房久了 会发现满嘴发哥 GG多有钱的 通常不是公司的人
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 08:13:00
就没有副理、技术副理这职称，E9还是工程师好吗，pateh你待过？没待过就不要丢人现眼了，都已经教你了还在硬凹。关埔你可以在那边继续等向下，继续酸，感觉你比较怕没跌买不到，加油点多赚点钱至于我有没有待过这两间，赌100份龙筑亭炭烤鸡排加珍奶敢不敢>.^这版只剩张嘴的空空很多，去看下两篇那个一楼颜董信徒，豪洨自家附近房价打几折，问他住哪就龟了，真的很弱
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-03 08:50:00基本上 MNO 这三栋最大坪数的族群 几乎都是换屋族首购就别想这种大坪数了 不适合 ... 且昌禾也卖光了17楼 23 万 是哪一笔啊 chiin 你能分享一下实价吗?
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 08:55:00
我也很好奇，是扣车位还含车位
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-03 09:06:00这个? 慈济路181~210号105/3 1,627 23.8 68.43 ??也 23.8 了啦 将近 24 了 且是含车位算 车位还有个超大虽然说世界岛车位超贵 单坪都超过20(B3) B1有的超过30发哥根本不需要再战30年 市场上总有顶尖产业顶尖人才你要注意的是 这些人会往哪边移动 不是公司还能撑多久更正一下 23.8 这笔 车位大小中等 不大不小
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-10-03 18:59:0023.8万买17楼不错了, 如果是面外栋就无敌超值.
作者:
chiin ( c)
2016-10-03 19:47:00同事之前只说不含车位六十几坪 单价23多，至于算法 没问，通常仲介才会含车位算吧，他是直接跟建商买的 大约数月前吧，他有说这价钱会让之前投资客套牢，一段时间之前的吃饭聊天提到的 就这样囉
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-04 11:19:00实价登录就是含车位算的 因为资料没给车位单价是蛮不错的 24买到17楼 看坪数是B栋 内栋 但没差 对面都会盖高楼 内外栋差不了太多 这案子栋跟楼高单价差不少