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【MyGoNews方暮晨/综合报导】桃园市2016年9月26日公布当年6月桃园市不动产市场交易
状况，市府指出，整体成交规模较前月减少，除八德区、中坜区与龟山区住宅市场6月因
释出大批新建案致成交价格略有上扬外，其余地区变化不大。统计截至2016年9月16日止
，2016年6月实价登录揭露案件统计土地、建物交易笔栋数为5,357笔，分别较前月与2015
年同月减少72.35％与31.40％。在实价登录揭露案件成交总金额方面，2016年6月约为
214.50亿元，分别较前月与2015年同月减少89.98％与49.23％。
桃园市近一年来成交重点区域仍以中坜区及桃园区为主，其土地、建物交易笔栋数合计占
全市近四成；此外，龟山区亦有不错的表现，占全市的11.77％。在成交总金额方面，以
龟山区、桃园区与中坜区为全市前三名，分别为786.28亿元、765.67亿元与716.24亿元。
桃园市住宅市场成交均价近一年来呈现涨跌互见的走势。公寓类型2016年6月成交均价 为
11.83万元/坪，分别较前月与2015年同月上涨1.98％与1.02％；本月大楼产品成交均价为
18.32万元/坪，分别较前月与2015年同月上涨7.89％与0.44％。2016年6月公寓产品平均
成交总价327万元，分别较前月与2015年同月下跌0.91％与1.80％；大楼产品875万元，分
别较前月与2015年同月上涨5.80％与8.56％；而在透天产品方面，其平均成交总价为998
万元，分别较前月与2015年同月下跌9.68％与15.50％。
桃园市政府表示，以八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析桃园市重点都会区住宅
成交均价，2016年6月以芦竹区成交均价20.28万元/坪为最高，其次为桃园区，为19.11万
元/坪，第三名为中坜区，为18.92万元/坪。整体而言，2016年6月八德区、中坜区与龟山
区因新成屋交易案件占六成以上，致成交均价有上涨情形，其余行政区变动不大。此外，
以成交量观察，近一年住宅市场成交土地、建物交易笔栋数以中坜区为交易主要地区，共
10,405笔；其次为桃园区，共9,951笔；第三名为龟山区，共6,807笔。整体来说，各行政
区之成交规模呈持平或减少的趋势。
依据最新买卖登记案件数统计资料显示，2016年8月买卖移转登记案件量共计3,310件，较
前月减少943件，但较2015年同月增加255件。就土地、建物买卖登记移转笔、栋数而言，
2016年8月土地移转笔数为4,710笔、建物栋数为2,893栋，共计7,603笔，较前月减少
19.78％，但较2015年同月增加10.70％。
2016年6月桃园市住宅市场分析-图表.pdf
连结：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/118463/%E5%AE%98%E6%96%B9%E8%B3%87%E6%96%99%EF%BC%816%E6%9C%88%E6%A1%83%E5%9C%92%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%85%AB%E5%BE%B7%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E3%80%81%E9%BE%9C%E5%B1%B1%E8%A1%A8%E7%8F%BE%E8%BC%83%E4%BD%B3
其他：官方资料显示，
公寓类型2016年6月成交均价分别较前月与2015年同月上涨1.98％与1.02％；
大楼产品2016年6月成交均价为分别较前月与2015年同月上涨7.89％与0.44％。
看样子仍是维持平盘震荡的态势。