各位乡民大家好，小妹有个朋友想请问关于土地贩卖的事情
背景是这样的：
两年前，朋友父亲过世，继承了一块土地 在高雄阿莲区 与三位姑姑及阿伯各分有约两百
坪
朋友跟她父亲感情很好 可是跟父亲那边的亲戚有金钱纠纷 她被卡油2.3次 金额约10几万
就是她跟她伯父共同持有的房子两年租金全被拿走之类的（她其实知道可能有这租金 但
想说是爸爸的哥哥没关系 但她妈妈蛮坚持要拿 认为该是她的就是她的 所以她妈妈有跟
她伯父
通过电话 没有打算要追溯之前的租金 只是要开始拿她该有的 结果 她伯父从此不理她）
她中姑姑也是很夸张 就不赘述了
她这两天接到大姑姑的电话 被告知长辈他们有意出售土地 要她写委托书给中姑姑 说中
姑姑要自己卖 因为不想被收仲介费
只是因为一些先例，造成她不信任这位中姑姑，不想签署委托书给她，朋友也告知将一起
处理贩卖事宜
但是大姑姑不断打电话来说委托书必须签署
又改口说 中姑姑决定还是交由仲介来卖
但还是要签署委托书给她
想请问是为什么坚持要我朋友签署委托书？
我朋友可以自己处理啊？
是不是有什么阴谋呢？
我查了一下土地受托人 还是看不太懂受托人有什么权限？
https://www.land.moi.gov.tw/law/pda/openframe.asp?lid=1278
只知道不能抛弃也不能转赠
拜托大家了！感谢您 大家台风平安
作者:
Xepher (La)
2016-09-27 14:55:002姑姑的意思 大中小
作者:
mayko (mayko)
2016-09-27 14:57:00持有份如果你朋友没签不好卖,如果确定要交给仲介,可约一天大家一起到仲介店头签委卖.这样就可以看看姑姑是耍诈还是真要委卖..题外话..亲戚中人可比仲介可怕百倍喔...
Mayko：我朋友亲戚要她委托人写给她中姑姑 请问要委托不是应该签给仲介吗？感谢Xepher帮解释
作者:
Basabe (One Day)
2016-09-27 15:25:00直接签给仲介就好 你朋友不放心也可以自己另找一家仲介
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-09-27 15:29:00找法律扶助委托书要写清楚委托的内容并且著名任何删改...整份文件作废...不然就不要委托...其实不给委托很正常..自己的东西本来就该自己办...就算对方找仲介也不一定要委托给对方仲介...需要本人时..出面盖个章就好了(前提是也要知道自己在盖什么)...现在估狗这么方便先把流程弄清楚代书和履约保证弄好...先给自己作足功课才能避免被骗...
应该可以指定低于多少钱不愿意出售，避免被亲戚低价卖出
作者:
mayko (mayko)
2016-09-27 15:53:00ChiehKuo,你朋友的姑姑意思是写委托书给姑姑,让她一人去找仲介签,不过我以娘家家族各种中人狗皮倒灶的经验,建议你朋友跟中姑姑说,请她跟仲介约好,你朋友亲自与姑姑一起委托仲介,中姑姑与委托她的家人一份委卖约,她自己一份,这样就不会有太多上下其手的空间.
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-09-27 17:39:00==争产只有更残酷的没有不伤心地 看过太多几乎都是
作者:
beja (迪恩林)
2016-09-27 22:12:00如果妳朋友想卖，如m大所说，跟长辈他们ㄧ起去店头，每个所有权人各写ㄧ份委托书，自己的持分自己做主，反正委售价格大家都ㄧ样如果没要卖，小心长辈用土地法34-1
作者:
tsami (铩羽)
2016-09-27 22:40:00你估狗的那个是信托 完全无关 建议找代书 免得被34-1处理掉
作者:
mayko (mayko)
2016-09-27 23:01:00其实自己卖还不是找中人居多..中人会乖乖按法令买卖双方最高只收6%吗XD 别跟买卖双方报价不同跟搞三角签就不错了...OS:搞这种gy的中人还是我平辈姐姐..orz
作者:
moocow (void)
2016-09-27 23:14:00牵涉金额庞大的话 找仲介+律师吧? @@
作者:
mayko (mayko)
2016-09-28 18:25:00照法规6%(还不一定这么多) vs 亲友机关算尽赚差价 前者干净俐落多了.什么兄弟姐妹,再拖个几年,堂表兄弟姐妹加入混战长辈凋零,第二代你朋友的堂表兄弟姐妹加入后,那才有得受.我现在老爸健健康康,不用面对平辈手足跳这坑,算很平静,以后还不知道呢