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2016年09月26日11:35
台北市老屋命运多舛，政策面利空消息不断，加上公布土壤液化潜势区，接连重击老旧公
寓交易市场，全国不动产统计今年3~8月实价登录资料发现，北市30年以上老屋价格全面
下修，相较2014年平均价跌近1成，其中以信义区价跌达18.6%最多。
近来台北市老旧公寓话题延烧，从公布液化区、房屋税追溯老屋及最近的买卖老屋是否要
附健检证明，让老旧公寓在这波房价修正中难以幸免，今年北市30年以上老屋均价49.3万
元，相比2014年54.4万元，跌幅达9.4%，信义、松山区更从均价6字头跌落5字头，跌幅皆
逾1成。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，2012年文林苑事件后，被过度预期的老公寓都更价值
已经泡沫化，且在土壤液化潜势区公布后，没打桩的老公寓安全受到质疑，整体价格下修
。
不过若从交易量来看，今年老屋交易约占总体交易11.2%，相比2014年9.9%，增加1.3个百
分比。张瀞匀分析，台北市新建案少、房价高不可攀，使用空间大、房价亲民的公寓即是
入主台北市的首选产品，自住族宁愿买旧不新，导致老屋交易不减反增。（陈世峰／台北
报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160926/956023/1/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%80%81%E5%B1%8B%E6%AD%B9%E5%91%BD%E3%80%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%85%A8%E9%9D%A2%E4%B8%8B%E4%BF%AE
其他：新屋的抗震能力好 人人知道 但买方负担能力有限 也只能屈就老屋