楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-26 11:52:39内文：
2016年09月26日11:35
台北市老屋命运多舛，政策面利空消息不断，加上公布土壤液化潜势区，接连重击老旧公
寓交易市场，全国不动产统计今年3~8月实价登录资料发现，北市30年以上老屋价格全面
下修，相较2014年平均价跌近1成，其中以信义区价跌达18.6%最多。
近来台北市老旧公寓话题延烧，从公布液化区、房屋税追溯老屋及最近的买卖老屋是否要
附健检证明，让老旧公寓在这波房价修正中难以幸免，今年北市30年以上老屋均价49.3万
元，相比2014年54.4万元，跌幅达9.4%，信义、松山区更从均价6字头跌落5字头，跌幅皆
逾1成。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，2012年文林苑事件后，被过度预期的老公寓都更价值
已经泡沫化，且在土壤液化潜势区公布后，没打桩的老公寓安全受到质疑，整体价格下修
。
不过若从交易量来看，今年老屋交易约占总体交易11.2%，相比2014年9.9%，增加1.3个百
分比。张瀞匀分析，台北市新建案少、房价高不可攀，使用空间大、房价亲民的公寓即是
入主台北市的首选产品，自住族宁愿买旧不新，导致老屋交易不减反增。（陈世峰／台北
报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160926/956023/1/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%80%81%E5%B1%8B%E6%AD%B9%E5%91%BD%E3%80%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%85%A8%E9%9D%A2%E4%B8%8B%E4%BF%AE
其他：新屋的抗震能力好 人人知道 但买方负担能力有限 也只能屈就老屋
其实是都更溢价破灭造成老公寓下跌 新屋税重造成豪宅下跌
作者:
skj0225 (KJ)
2016-09-26 12:17:00潮水退了......
套套300万老本快赔光了，又得多吃几颗安眠药才睡得着了
作者:
NoStra 2016-09-26 12:26:00整天贴废文 还不是买不起
作者:
ayau (so much to learn)
2016-09-26 12:32:00很多人不是买不起，是不削买吧还是看炒房客断头比较爽
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-26 12:35:00这篇中肯~却刺伤某些人的心!
作者: wei5566 2016-09-26 12:41:00
刺激到某楼了 应该被套很大
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-26 12:45:00没跌吧？我看到涨
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-26 12:52:00占总体交易增加 并不等于交易量增加阿 XD 为什么房产新闻解读都有点好笑-_- 总体市场衰退 你市占增加一些只是交易量减少的相对少而已除非交易量总市场减少20% 但你的项目市占从10%增加到20%
三十年老屋好意思卖49w/p? 我看25w/p就很多了
作者:
fussstk (XD)
2016-09-26 13:17:00那你家怎么不卖10万
台北老屋是土地价值在贵。需要新的都市更新政策利多。
作者:
roberthu (Robert Hu)
2016-09-26 13:41:00南港拜托继续跌，我要买南港~
作者:
Neymar (内马尔)
2016-09-26 14:15:00说实话如果实坪计价登入在实价登录网站上，大楼华厦会再修正，老公寓的优点又会再度呈现出来。
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2016-09-26 14:21:00要买可以 买之前我想看下人雨 顺便把他们肾挖下来卖
作者:
Neymar (内马尔)
2016-09-26 14:23:00假设单价目前华厦约比公寓贵2成。但换算实坪后（假设公设比约35%），这样华厦大楼单价将为公寓的1.85倍。（1.2/0.6
我倒觉得实坪等等 其实真正买房的人不可能没有比价过
作者:
Neymar (内马尔)
2016-09-26 14:27:00公寓如果可以出示健检无问题证明的话，单价说不定不减反升
除去投资的想像 回归到居住品质 大楼跟公寓的差别就是在那里
作者:
ayau (so much to learn)
2016-09-26 15:19:00炒房炒翻天，又低薪，年轻人只好被迫买破烂老屋阿，不然谁想承担地震风险破烂房子，老公寓，还可以当宝卖给几千万，台湾奇蹟阿
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-26 15:34:00成交才会有跌价统计 人家都走大半了 你还套著在这酸空空
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2016-09-26 15:35:00可以收整栋的话会赚翻
作者:
zssj ( )
2016-09-26 17:31:00下修正好老老实实都更吧，回归商品本质。
作者:
puccalin (升格为败家女)
2016-09-26 17:56:00拜托，北市动辄都要2,3000万买40年旧公寓，真的很潘!!!现在下修的金额还不够多....
作者:
nshnsh (...................)
2016-09-26 19:02:00自助没差.不用卖啦
作者: wu7477 2016-09-26 19:45:00
不买旧房可以买新的 台北新房子每坪都百万上下
作者:
newlane (天空蓝)
2016-09-26 20:24:00老师都买不起台北了
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-09-26 23:02:00老公寓到底有什么价值4级地震就会倒 唉
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-09-27 00:33:00看来还是有很多白目屋主自我感觉良好
作者: cvnn 2016-09-27 17:18:00
买地送房子 房子根本不值钱
作者:
hjhj2005 (泰山茎乘五)
2016-09-27 18:28:00歹命个鸟 哄抬道这种价格本来就是不义之财