各位大大好
有问题想请大大们给个意见
目前小弟与父母住在爷爷奶奶留下的40几年透天，位在南区靠兴大附近
而父母20几年前有自己在五权西路与麻原头溪交叉口买了一户大楼4房建案想搬去住
因为一些原因最后一直没能搬去
所以说那户4房这20几年来就一直是租给房客使用
而最近因父母年纪也60好几了，有点爬不太动楼梯想说要搬去大楼里住，有电梯也比较方
便
而犹豫的点是这栋大楼屋龄也21年了
不知道该不该转手卖掉改买新或5年内的成屋
一来住的舒适，二来也比较没有结构安全的顾虑，三来可以找看看离我上班地点较近的地
方
(兴大去中科上班真的靠邀远...还只能走平面道路)
因为当年父母买房没有考虑很多
建商是没听过的现在也找不到了
而格局上虽然是4房但有一间房是没开窗也完全无法开窗，重点是那还是第2大的次卧...
这点很让人伤脑筋
但优点是我认为那个地点位置很优
离美术馆或是文心捷运走路10分钟应该都可达
实价登陆去年有一笔差不多格局8百多万不含车位卖出，一坪约19万左右
我们算一算有附车位大概也比这价格在高一些
附近惠宇清宽和太子种福不到10年房开价都30以上了，这时候才感受到大建商感觉还是真
的有差
担心的是在住10年20年房子又会更老，一些问题也会慢慢出来
到时就算想转手可能价值只会一路往下
到不如现在下定决心换房
因为希望能找到不含公设至少室内有30坪的3房格局+车位
有点知名度的建商...至少不要没几年就消失的
可是现在就算900万看来看去好像也只有在太平或10期附近能有不错的选择
相较之下就偏僻很多，交通也只能依赖74号道
就算拉高预算我在背个3，4百万房贷好像也不太可能找到靠近市区一点的地方
父母也很犹豫是否要卖掉如此优良地段的房子，换成较偏远但较新的房子
如果是各位会如何选择呢
该不该把旧房卖掉换新
还是继续留着自住呢
再者，不知道以旧屋那样的地点
再过10年价值有可能还很抗跌吗??
如果花个800万可以买到美术馆附近的30年大楼，也近捷运
大家觉得会不会划算@@?