这串真的很妙，你们是没有到美国买过房吗？
拜托大家多唸点书，不要自己幻想出一堆神奇法律。
实价抽税，并不是你买下去就永远不动。
政府每年都会重新评估你家的价格。每年都会变动的。
再来是政府都会定出免税额，乡下地方旧房是不用缴税的。
假设政府估的太高，就是到市政府申诉。
市政府会开个听证会，几个委员出席听你的报告。
然后决定要不要降价。
实务上屋主就是蒐集周边实价登录的资料，跟委员解释。
我这区房价已经跌了，所以现在行情是xxxx万元。
(人家的实价登录会公布完整地址，跟台湾残障版不一样。)
还有一种状况是，其实政府会用你家的内部设备来评估价值。
例如说你家院子挖游泳池，政府明年就会涨价。
那假设你又把游泳池填平了，但是政府很贼，很多时候会“忘记”降回来。
这时候就要出示院子照片，跟委员会解释。游泳池已经拆了。
假设市政府不接受，那后续就是到法院诉讼，告市政府。
实际上市政府估价过高的情况非常少，因为政府目的是抽税。
假设屋主搬家，房子直接不要了。政府也拿不到税金。一般情况都会刻意报低一点。
再来是美国没有中央补助款这种东西。
台北市的小学/道路/路灯/消防局就是要台北市自己抽税，自己搞定。
所以台北市会抽一堆房屋税，拿去做建设。
如果大家东推西推不想缴，代价就是小学超烂，马路超烂。看你愿不愿意。
台湾的中央补助款是哪里来的？就是你的薪资抽税来的。
我也讲过很多次了，台湾是富人的天堂，穷人的地狱。
房屋税超低，薪资税超高。
炒房的人上天堂，上班领薪水的去吃屎！台湾真是一个好地方。