推 KrisNYC: 其实嘘的可以去研究一下 它降了一些新成的豪宅 09/13 16:12
→ KrisNYC: 但是把更多 像帝宝 信义之星这种旧豪宅调高了 09/13 16:12
→ KrisNYC: 应该算是更合理了一点 不然以前8项特点要加税有点智障 09/13 16:13
下面 pds1 大有张贴一篇新闻:
北市房屋税改革案 最快106年7月上路
(http://www.cna.com.tw/news/aloc/201609120333-1.aspx)
里面提到三个方案:
方案1: 是旧屋房屋税完全不动，目前内政部跟财政部正在检讨税基合理性，
台北市将配合中央政策。
方案2: 全面调涨90年7月到103年6月旧屋的房屋标准单价，同样取消加价项
目、豪宅路段率采固定比率计算，为避免造成冲击，分3年缓涨，预
计将影响10几万户。
方案3: 则是仅调涨90年7月到103年6月的豪宅房屋标准单价，同样取消加价
项目、豪宅路段率采固定比率计算，原本较不受103年新制影响的旧
豪宅，像是94年落成的帝宝、97年的仁爱一品等豪宅，房屋税将上涨
如果最后北市府是选方案1, 其实路段率高的旧豪宅房屋税不增反降, 因为
核定单价 从“标准单价×(1+路段率±各加减项之加减率)±楼层高度之超高或偏
低之加减价额”变成了“标准单价×(1+固定比率)±楼层高度之超高或偏低之加
减价额”. 而固定比率 < 现有高路段率是可以预期的!
即使是选方案2或方案3, 也要看固定比率怎么选定, 说不定最后轻轻放下, 标准
单价的增幅比不上固定比率带来的降幅 XD