楼主:
chingggg (chingggg)
2016-09-14 01:23:38推 KrisNYC: 其实嘘的可以去研究一下 它降了一些新成的豪宅 09/13 16:12
→ KrisNYC: 但是把更多 像帝宝 信义之星这种旧豪宅调高了 09/13 16:12
→ KrisNYC: 应该算是更合理了一点 不然以前8项特点要加税有点智障 09/13 16:13
下面 pds1 大有张贴一篇新闻:
北市房屋税改革案 最快106年7月上路
(http://www.cna.com.tw/news/aloc/201609120333-1.aspx)
里面提到三个方案:
方案1: 是旧屋房屋税完全不动，目前内政部跟财政部正在检讨税基合理性，
台北市将配合中央政策。
方案2: 全面调涨90年7月到103年6月旧屋的房屋标准单价，同样取消加价项
目、豪宅路段率采固定比率计算，为避免造成冲击，分3年缓涨，预
计将影响10几万户。
方案3: 则是仅调涨90年7月到103年6月的豪宅房屋标准单价，同样取消加价
项目、豪宅路段率采固定比率计算，原本较不受103年新制影响的旧
豪宅，像是94年落成的帝宝、97年的仁爱一品等豪宅，房屋税将上涨
如果最后北市府是选方案1, 其实路段率高的旧豪宅房屋税不增反降, 因为
核定单价 从“标准单价×(1+路段率±各加减项之加减率)±楼层高度之超高或偏
低之加减价额”变成了“标准单价×(1+固定比率)±楼层高度之超高或偏低之加
减价额”. 而固定比率 < 现有高路段率是可以预期的!
即使是选方案2或方案3, 也要看固定比率怎么选定, 说不定最后轻轻放下, 标准
单价的增幅比不上固定比率带来的降幅 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-09-13 16:12:00其实嘘的可以去研究一下 它降了一些新成的豪宅但是把更多 像帝宝 信义之星这种旧豪宅调高了应该算是更合理了一点 不然以前8项特点要加税有点智障
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-14 03:31:00恭喜小S
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 07:22:00如果是自住的豪宅 根本不需要大幅度调整有钱人住豪宅是他的本事 又是自住 应该比照一般路段微调个人认为豪宅需要调整的是非自用 及 空屋 才应该大幅调整
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-14 08:38:00照这么说 豪华汽车也应该比照小CC数汽车征税所得税累进税制也可以废了 那是人家的本事 征个屁税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-14 09:37:00纽约市的豪宅持有税也比一般高，更不是1%2%这水准就算高新加坡也类似，连水电都比较贵
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 09:52:00豪宅地段本身就已经课较高地价税 及大幅度调高公告现值将来售出还要负担高额增值税豪华汽车 税率再高 是能多高乡下农村盖豪华农舍 才应该课重税农地非农用 几乎没缴税另外 住豪宅和所得税制有何关连 根本两回事
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:04:00非农用的房屋税根本超低今年才开始重新检讨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-14 10:14:00房屋税是持有税不是所得税
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:15:00现在就是谈房屋税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-14 10:15:00没有课所得税就不能高持有税的道理，完全两回事
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:17:00自己去查吧刷存在感?
何不老实承认你当初讲错了??? 躲了那么多年何苦呢?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:18:00房屋税 地价税 增值税 都是持有税跟所得税没有关系
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:19:00躲你?你还没那个本事吧要我去记你
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:21:00其实很多 自己去查
"台北市民生东路新社区特定专用区建筑管制要点"自己看一下 那来的住三??? XDDD还 "其实很多" 哩 XDDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:29:00……这条在民国95年解除列管网络发言 常当掉一个人麻烦你到北市府收集资料一个已经解除的管制要点 还一直拿出来提落伍了，10年前就废除了乱搜寻网络 但不看资料 傻眼
不然你举个地号 民生社区特定区的住三给我看看啊 XD都"整理资料"4年了还没找到????
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:54:00现在民生社区有几个都更案在谈 他们有办公展你可以参加 拿资料像你这种拿已经废除管制资料猛追 没有回你的必要
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:57:00而且你竟然不知道 以后你的资料要打折
→ stock123:等我厘清 把地籍图确认后 回答你 (2012年)
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:58:00你一定没有参与过都更过程
有人四年前说要提供的 现在说没有回我的必要XDDDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 10:59:00只有使用分区容积不可以变而已
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 11:01:00自己到地政查吧
而且你是在2012年讲的喔 记得要找2012年已经变住三的 XD→ stock123:等我厘清 把地籍图确认后 回答你 (2012年)查不到就老实承认自己讲错就好 何必嘴硬??
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 11:07:00很好奇 这管制已经在民国95年废除为何还会一直拿出来用难道你抄文 都不看内容?
你要不要去看现在仍然有效的通盘检讨 XDDDD难道你四年了都没回去看都市计画书?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 11:11:00给我看希望你不要再乱拿资料
#1Gp9AHMK 我四年前的推文已经贴过如果stock123你说有住三的话 请列举地号 谢谢
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 11:31:00第5点，第8条就有说明基地临12米路以上，1楼及地下室 比照住三使用
那是营业使用项目好嘛 XD你找到地号了没? XD 四年前的承诺
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-14 11:46:00这是一种不停打脸的意思吗?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 12:41:00楼上套得还不够深买了国泰双玺大套房AMAX不是还要买 还有钱吗~
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 14:33:00科科 要借二胎可找我利息收你便宜
哈哈，败祢负指标所赐，我这几年还算过得去，至少不用托言退休龟缩
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-14 17:43:00多言无益，我卖在高点至少比你满手房屋 老神在在
高点是补习班....我最近卖掉一间二年多前买的预售屋，需要焚香向祢报告赚多少？？？认错这么难？说好的4字头国泰双玺去哪了？笑死人
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-15 13:26:00赔钱就赔钱 还硬凹赚钱国泰双玺现在开5字头而已 也没成交，4字头迟早的事40万/坪 收