[心得] 中和卖屋心得

楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 17:34:09
几个月前我曾在这版询问公寓出租或出售一文,结果就如标题顺利卖出了。
在这里想分享之后细节跟成交价,给在中和找房的人提供资讯。
温馨小提醒:前面经过太无聊可略过看后面价格重点
先讲上篇文章之后,经过家人讨论结果,我妈是觉得买新房可以,但他想把
这间旧公寓留下。一来是因为买新房并不欠这笔资金;二来我妈认为
旧公寓装潢整理一下可以先租给别人,等以后我或我姊结婚可先用那间旧公寓,
不会有买房上的压力。
恩,基本上我妈意见就等于全体意见,所以过两天我妈就去找装潢的人。
在进入夏天的同时,装潢就如火如荼的展开。同一时间我们也找到租屋处,
并且搬了过去。一直到装潢进度接近结束时,我妈突然跟我们说有位他的客户想买;
再过几天我妈又说连楼下的也想买我们房子。这时我妈有点犹豫了,
他想听听大家的出价,所以就跟他们两户说:我先看看情况,价钱合理可以考虑卖。
中间其他小插曲省略,最后公寓卖给楼下邻居。
为什么我要说那么多屁话呢? 因为光看成交价我们家卖了个匪夷所思的价格,
但这价格必须扣掉我们根本没享用到的装潢,才是我们真正拿到的钱。
中和中兴街X巷 / 24.92坪 / 850万 / 屋龄37年 / 步行到捷运10分钟
装潢费:约55万
顺道一提,因为妈妈早期在复兴路做生意十多年,周遭人认识不少,所以
没有委托仲介而是她认识的人之间谈。有四人真的有到我家看过,但真正有出价
就只有内文提到的两位了。
作者: KrisNYC (Kris)   2016-09-09 17:49:00
795/24.95=31万 怎么不觉得有什么特别?
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-09-09 17:51:00
推,肯分享很棒
作者: apege520 (apege)   2016-09-09 18:10:00
匪夷所思在哪?
楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 18:15:00
忘了补充 里长办公室那间对面看的到复兴公园
作者: felstar   2016-09-09 18:15:00
楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 18:16:00
说老实话他那间条件可能还比我们这间好...
作者: iamjust (yeah)   2016-09-09 18:17:00
佛价
作者: amury (快马加鞭)   2016-09-09 18:20:00
卖得不错,恭喜。
作者: jcjan (None)   2016-09-09 18:20:00
因为楼下那户很想买同一栋的第二户的关系吧!?
楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 18:23:00
J大正解
作者: KrisNYC (Kris)   2016-09-09 18:24:00
阿我没别的意思 我觉得卖得不错 没有特别低但也不是超高所以觉得不会很惊奇 还是恭喜卖到好价!
楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 18:27:00
不会啦 内文也省略没写清楚 所以就在下面解释一下~
作者: pg930i (Hi)   2016-09-09 18:28:00
是2楼吗,如果是的话蛮有可能超出行情价的,我们老家在板桥有间3X年的老屋,也是传统长型格局,本来也是要给我们结婚用,但我嫌装潢贵又不喜欢格局另外买大楼,但1F听到我们不住了,也是一直要我们买,出的价钱也是比行情高
作者: apege520 (apege)   2016-09-09 18:33:00
查了一下 你们哪边2014 2015 还不少成交到35~40万一坪的你这卖31万 也是跌了1成多 跟目前资讯普遍跌1成多
楼主: WAYNE1989 (神棍)   2016-09-09 18:34:00
没有错 我们那边公寓今年掉得很快
作者: apege520 (apege)   2016-09-09 18:34:00
差不多所以就正常范围了
作者: DouglasT (sdf)   2016-09-09 19:04:00
恭喜脱手 再晚点儿就卖不掉了
作者: good5755 (竹子)   2016-09-09 19:04:00
只是降到正常价格阿 前几年炒太高 看起来25-30都合理
作者: pg930i (Hi)   2016-09-09 20:19:00
所以有时候卖房也是运气运气,刚好遇到邻居有实际需求的,他们通常比较会愿意用行情价或略高买,如果以原PO案件,买方连装潢都愿意加进来买,且连仲介的2%都省下来了(17万)
作者: drmfs01 (red)   2016-09-09 21:39:00
=.= 我家当初买楼上也是一坪多10万直接买没办法 因为全台湾只有一户在我家楼上 要当结婚新房比实价多200 要不楼上还想继续收租
作者: HSTim (科科)   2016-09-09 21:46:00
恭喜! 真的卖好价!
作者: chataulait (牛奶猫)   2016-09-09 21:56:00
有喔,如果同栋住户喜欢这一栋,是有可能加价买我爸就是这样,还叫我妈整栋房子每一户去按电铃问有没有想卖房子的,结果都没有,我爸才愿意我去找别的
作者: deardearbaby (口子L不希望付他危险施工)   2016-09-09 23:24:00
怎么跟郭董想买富邦信义一样!买不到加价买
作者: hivic   2016-09-10 00:46:00
之前卖时,同栋的出价是最低的
作者: jcjan (None)   2016-09-10 08:11:00
没需求, 出价低叫常理.
作者: ssiou (科科~~)   2016-09-10 17:31:00
市场的低价竟是屋主的好价,你要投资客怎么活阿
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-09-10 23:58:00
屋主先想卖 邻居出最低 邻居想买 就会出最高 正常状况听到邻居想卖 有闲钱没需求就出个芭乐价看会不会意外捡到这个case屋主本来没要卖 当然出高价才买的到啊

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