房市困境 都会区跌一成 量急缩
2016/09/08 08:50:42 经济日报 记者郭及天／台北报导
今年房地合一税制上路及逐步垫高的持有税，持续压抑中短线投资买盘，加上房价基期仍
高，今年来台湾房市面临“量急缩”、“价盘跌”困境，不仅都会区房价约较高点平均下
修一成，今年预估不到24万件交易量，可能创下有统计以来新低，更是往年高点逾50万件
的一半不到。
房地产业者表示，由于政策压抑投资买盘，加上自用客层进场意愿仍低，今年来即使央行
放宽除豪宅以外的信用管制，交易量仍极低迷，以打房重灾区台北市来说，平均每个月不
到2,000件，只有过去高点时的三成。
同时据信义房价指数显示，台北市房价高点在2014年第2季出现，房价指数二年来从310.2
跌至今年第2季的276.8，跌幅约10.8%，台北市以外城市也有程度不等跌幅。
房地产业者指出，即使今年中以来房价跌势趋缓，但新案市场建商为降低库存压力，让利
销售风潮成形，部分供给量大区域抛售压力未减，加上总体经济未见成长，为未来房价能
否持稳增添隐忧。
http://house.udn.com/house/story/5887/1947157
量缩价跌..简单说就是投资客都已经退场 剩下套套 套在高点卖不出去
2013年以前还会有盘子去追高 但下在是刀子往下掉 没人会去接的...
自住客刚性需求每年都有 但根本买不起这么高的房价 所以量缩
按照惯例建商会在销售不出去时 带头往下杀 价跌!!
因为口袋深还可以撑几年 而套套到时就GG~