[请益] 预售屋的设计与实际空间落差?

楼主: unknown (ya)   2016-08-30 21:40:49
大家好~
关于预售屋的一些问题想要请教版上的先进们。
去年11月我们在云林买了一间预售屋,三楼透天,预计2017/8交屋,
目前盖到二楼,周日去量了一下厨房大小,
想跟室内设计师朋友慢慢开始讨论,结果发现有一些落差。
当初买的时候业务介绍的内容(有广告单、家俱配置平面示意图、平面配置图):
厨房附流理台,长度240cm,旁边的柱子70cm,柱子隔壁是客厅,看起来应该如下图:
http://imgur.com/2XCkzlD
建商只有附右侧的流理台,中岛跟电器柜是我们要自己另外做的。
但周日去量的时候变成这样:
预计放流理台的地方变210cm,旁边的柱子变100cm,柱子隔壁是客厅,如下图:
http://imgur.com/0g3ubtB ,水槽跟瓦斯炉中间的平台可能只剩40cm左右,
同样的,本来二楼应该是只有主卧浴室有70cm的柱子,
但现在二楼次卧会多出原本没有的30cm的柱子,
卧室的部份我觉得还好,对我来说只是床怎么摆的问题,虽然不喜欢但也不是很严重,
我比较在意的是原本240cm的流理台就不大了,结果变成210cm,超小= =
我还去找建商合作的系统柜厂商把上柜的烘碗机改成落地型的,现在应该放不下了...
后来有打给当初签约的业务,今天下午也去工地跟工地主任谈,
他们的说法是设计跟实际做起来会有一些落差,那30cm是管道间多出来的部份,
但我自己认为30cm不是可以预期的误差,
当初他们给的广告单、图片等,都是240cm的流理台跟70cm的柱子,
我后来找到之前建商给的平面配置图(比较正式的图?)则是有画管道间的部份,
但是是在靠客厅那一侧,不会影响到流理台的长度。
我在意的不是柱子多宽,100cm如果如原本的设计图,多30cm在客厅那边也还好,
但多在厨房使得流理台变小,影响到原本对厨房的构想比较介意~.~
今天下午去跟建商谈,他们的说法还是“以现场为主,设计图跟实际做起来会有误差”,
改善方式是建议我做L型的流理台,
但我已经规划好要在厨房的中间做一个可以兼餐桌的中岛,
做L型会影响到中岛(或是不做中岛只放餐桌)的空间,
然后陪我去的设计师朋友是说动管道间是比较大的工程,
我们也不希望重弄之后影响到屋子的结构等等的,
所以就跟建商谈,把原本在右侧的流理台挪到左边墙面,
流理台就可以维持原本的240cm,右边变210cm的地方我们再做电器柜,
至少比较好用,但建商又说这样水路电路都要改很麻烦。
目前的状况是去现场谈的人没办法做主,要再问老板之后再回复。
想问问版上的各位有这样的经验吗?建议如何处理呢?
那多出来的30cm柱子是可以接受的误差吗?
一方面觉得这明明是建商自己出错却不承认,不想要就这样接受他们的错误,
而且态度也没有很好,一副我硬凹的样子。
一方面又在想如果真的照我们的需求改了水路电路,会不会怀恨在心乱搞之类的XD
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-08-30 22:14:00
买预售屋就是有这种风险阿
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-30 22:23:00
会有变动虽然不常见但是是在合约里面的没错
作者: dwolf (幼稚小鲁蛇)   2016-08-30 22:23:00
你就要求按图施作
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-08-30 23:05:00
多一事不如少一事,什么品牌建商什么级营造都一样,施工不良就先说重做会影响有的没的,讲影响防水啦管线啦结构啦最好吓客户,所以遇到就做功课设法厘清或咨询专业,建商营造那边听一半就好,理直气也不用壮就请他们该怎么做就怎么做,尾款就是用在这边
作者: Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)   2016-08-31 10:12:00
唬的过就唬 一户偷你一坪 30户就多偷一间了建商啊…
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-31 10:47:00
你的要求应该不算太过份 看他水电和排水怎么拉如果流理台柜子还没组 这些全部埋墙内含复旧应该2万左右如果不用埋墙内 拉明管的话一万内就搞定了会担心的话你就找个水电来估价 叫建商选付钱或建商去改
作者: wellkom (wellkom)   2016-08-31 11:48:00
偷坪数的问题,拿使照之前公部门会来量,完工多少就是多少登记,再去比对自己付钱买的坪数,误差有没有在合约内不是一张嘴说偷就偷这么简单..... +_+
作者: ninimm (:) I
谢谢大家的回应,目前在等建商那边的答复

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