各位大哥哥大姊姊们好~~~
小弟最近在卖一间自己的房屋~~
目前有个小姐非常有兴趣~~这礼拜会来看第2次~~也可能直接讲价钱~~
想跟大家请问我要先去找好代书拿买卖合约来签吗?订金要怎收呢?
不知道有啥好办法...还是直接找仲介给个1%意思一下?
买卖合约一定要透过代书签吗?
因为是怕谈好价钱没马上当场签~~不是白忙一场?
还有另一问题是正式签约应该是一定要找代书!
那如果因买方问题~贷款不过~~因此造成要跟代书解约的话要赔多少呢?
通常是买卖方各出一半~~还是都买方陪呢?
还有通常客人会问说你要卖多少~~各位都是怎回答比较好呢?
房仲是都说你开开看~~但我自售是先拉高一点(如实拿400+16(4%))
后再跟他说你出到400就卖了这样?
感谢各位的不吝指教~~自己卖屋其实也蛮有趣的@@但跑客人看屋真的蛮累得~~
目前其它间房仲是有人出到360问我是否要收斡~~
不知道卖屋卖了快2个月找我看屋约20几组算多吗?(南高雄)
其他房仲加一加也插不多20组~~感觉自己卖比较不会被乱了价格?
谢谢大家指教~~非常需要大家的良心建议~~希望第一次自己卖屋能成功^^
作者:
nht (忘忘)
2016-08-30 15:00:00找代书会有合作履保吧? 履保的规定都会讲得很清楚
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-08-30 15:05:00房屋买卖当然要透过代书买卖移转契约书 只有地政士可以送件
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2016-08-30 15:06:00你卖太便宜啦 应该加价卖
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-08-30 15:07:00自己卖屋 可以请代书找银行履保
我意思是真正送件结果银行不给贷到8成的话~~合约就无校~因此而造成解约~~因该要赔给代书解约的费用吧?
作者:
nht (忘忘)
2016-08-30 16:29:00那个在履保都有规定, 你可以自己查最好的方式是去找代书问清楚
作者: pearlwei 2016-08-30 21:03:00
自己卖找律师也行不见得ㄧ定要找代书如果自己熟悉也可以自己处理，只是双方会想要公正第三人没有ㄧ定要地政士才能送喔
我缭解了~~谢谢各位~~不知道讲价有啥技巧呢^^?
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-31 11:15:00找中仲多6%,6%,6%! 一房有多少6%成本可垫高?