Re: [闲聊] 2020前台湾房价跌三成

楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 09:18:58
※ 引述《Neymar (内马尔)》之铭言:
: =========================原文恕删=================================
: 新闻连结:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/472417139500.html
: 好房网News记者贾蓉/整理报导
: 别以为网友只会空口说白话,这次提出10大论点,直指在投资客、陆客不买房,六
: 、七年级生买不起的状态下,“2020年前,台湾房价会跌3成不夸张”,不过戴德梁行总
: 经理颜炳立却持保留态度,认为蛋黄区跌10%、蛋白区跌15%就将触底,跌破3成的机会
: 不大。 比颜炳立还狠!网友直言“2020年,房价跌3成”。
: 不过戴德梁行总经理颜炳立却对房价跌幅抱持较保守的态度,经济日报报导,颜炳立
: 认为,蛋黄区豪宅跌10%、蛋白区跌15%,就差不多房价触底,尤其是台北市的房价,想
: 要跌破3成的机会不大,但认为台湾房市还有“8年寒冬”要慢慢度过。
2016/08/24 10:35:14 经济日报 记者游智文╱即时报导
永庆房产集团统计,房市冷,买气持续下探,北市有四个行政区房价较2014
年下跌超过一成。蛋黄区信义、大安区已成难兄难弟,跌幅排名分别高居第
一、第二名。
价格方面,根据内政部所揭露实价登录资料统计,今年上半年北市各行政区
住宅平均交易单价,和2014年相比,信义区跌13.1%最多,大安区跌12.9%排
名第二,南港、北投较2014年也都有一成以上的跌幅。
作者: redmi2 (redmi2)   2016-08-30 09:30:00
原来跌三成还没到医生的成本价 那还要多跌跌
作者: Neymar (内马尔)   2016-08-30 09:31:00
颜总让空军失望了
楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 09:31:00
大家误会颜总了 原来跟李登辉一样是卧底在空军的多军XD当初一直喊空喊到惹人厌 结果只敢喊蛋黄一成蛋白一成五靠杯结果两年而以蛋黄就跌快一成五了XD颜总才是真正多军阿~~~就像李登辉是真台独 卧底国民党超久~
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-08-30 09:34:00
才15%而已。。。这叫涨多回档
作者: Neymar (内马尔)   2016-08-30 09:35:00
如果颜总真的很准,现在已经触底,然后又有所谓寒冬8年那应该是会盘8年的意思?
楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 09:43:00
颜总当然是不准颜总没有估计到的一点就是持有成本大改变如果只是单纯景气循环还容易预测 像美国这样 已经涨回了但台湾这次还有税制大改 可能像日本 永远涨不回了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-30 11:03:00
跌快一点才能早点重生...
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2016-08-30 11:08:00
现在就是养套杀的第二阶段而已,主菜还没端上来
作者: ftyu (wei~)   2016-08-30 11:22:00
同意楼上 现在只是套+小跌 还没到主跌段
楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 11:30:00
台北市余屋两千户 主菜就是社会住宅八年要五万户XD五万户盖一半就好 台北市就崩了
作者: Neymar (内马尔)   2016-08-30 11:33:00
颜总在2014年说台北房价不会跌三成
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-30 11:33:00
社会宅顶多盖1万户 其它的一定是搞什么社宅房东网盖5万户那是对岸直接铲平一个士林区造镇才办得到
楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 11:34:00
台北现在余屋两千户都消化的很喘了 盖一万户也是很恐怖五万户哪有很难 我就说了 容积率直接80000%就好了啦 又不难
作者: Neymar (内马尔)   2016-08-30 11:35:00
这次只敢喊蛋黄一成蛋白一成五,越来越看不懂了
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-30 11:37:00
你那种盖城中要塞的盖法我个人是蛮欣赏的啦...
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-08-30 11:50:00
现在哪有跌一成五?Neymar 不要以为赢球可以看这么空喔 ><
作者: aimlin ( )   2016-08-30 11:59:00
台北蛋白和中南部都没跌阿这些地区很安全的
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-08-30 12:58:00
我个人看法不同,你只看区域跌幅,却忽略转移个数这数据还不能直接转换成蛋黄跌超过1成...我的意思是你怎么知道跌的是不是豪宅还是一般中古屋或是新建案?再来如果量少你跌几户就会看到平均跌很深但少量根本不是正常的数据,只能解释买卖双方撑在那总之这个数据指标不够精确,我觉得要将豪宅新建案中古屋三者都要区分开来,还要看同路段率的比较交叉分析会比较接近真实的状况~~
作者: mune (越来越它了)   2016-08-30 13:17:00
只有卖掉的房子才有跌吧 没卖的房子根本没跌!
作者: quency (quency)   2016-08-30 17:06:00
容积率80000%的房子要怎么盖啊?
楼主: Tosca (hi)   2016-08-30 17:14:00
http://tinyurl.com/go4ne2o 香港一堆阿 google图片很多
作者: realmeat (真肉)   2016-08-30 17:15:00
上面那个连结, 密集恐惧症勿点
作者: redmi2 (redmi2)   2016-08-30 17:44:00
香港人不会土地税加10%? 逼死李嘉诚?! 呵 很早前我就体认有民主的地方 炒房不会持续 因为大老板和游民一票都同价

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