台湾房市有多惨？作家：跌到剩一半都不意外
好房网News记者翁圣惠／整理报导
今年房市交易冷清，加上房屋税、豪宅税等争议，专家学者们的发言都引起不少讨论，而
有旅日作家则认为，按照过去日本房产泡沫化的经验，台湾房价就算跌到只剩1/2也不足
为奇！
今年房屋交易量频创新低，永庆房产集团总经理叶凌棋指出，下半年精华区和蛋黄区的房
价还会再下跌2%～5%，蛋白区、蛋壳区或供给量大的重划区恐怕会再下修5%～10%；对于
不少人仍在观望的态度，知名作家刘黎儿则是在民报上撰文表示，即使房价再跌两成，还
是别买房！
刘黎儿指出，根据日本在90年代房产泡沫崩盘的经验，房价跌到原本的1/2甚至是1/3以下
都不足为奇，指出台湾现在的房地产泡沫还是日本80年代泡沫的2倍大，未来房市崩盘的
状况还会比日本更惨；而她认为，台湾每天都在嗟叹没人投资，但原因并非优秀劳动力比
日本还少，投资最严重的阻力就是房地产太贵，但大家都不肯面对。
对于房市现况，财信传媒董事长谢金河日前指出，现在的房地税过重，已引来不小的民怨
，让小英政府建立不动产评价检讨制度，企图调整这样的状况，但若依照现行制度，连父
母亲赠与房屋给下一代，年轻人都可能缴不出税，更遑论“买房可能是给自己找麻烦”，
房市恐怕将成为一摊死水。
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这波会跌很惨大家都知道~ 只是日本的2倍大 有这么夸张?