最近因为工作调动 想在台中找房子
找了好几家仲介 也看了很多间房子
已经有看到几间喜欢的想要请仲介去谈价钱了
刚好在路上看到附近一间看起来很local 小小间的XX房屋
想说要不然进去问问看有什么物件吧
就进去挑了两三间 问问看可不可以去看房子
结果老板问我说
你有没有找过其他仲介 我这边的委托很多家仲介去卖
结果还真的3间我都在其他仲介那边看过
其中一间我最喜欢的华厦
老板就拿出委托书给我看 说他开价698 给仲介的底价640
我直接找他买可以把卖方服务费算20万折价给我 算我620
以上前言很长
我想问的是 这个价格还是超出我原先可以接受的价格
以4-6月的实价登录来看 成交价大概是530-590
我原本是想请仲介从540开始谈
那我应该还是请仲介谈
还是应该直接跟屋主杀价
怎样比较有机会压低价格呢?
我如果同时请仲介谈同时自己找屋主杀价 会不会出什么问题?
感谢各位~
ps. 那个屋主很明显就是投资客
这三间房子都是两年内购买的 重新粉刷后出售
不知道会不会比较难杀价